房地产产品定位分析,房地产产品定位分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产品定位分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产产品定位分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产产品力四要素？
2. 产品定位的八个要素？

房地产产品力四要素？

产品接受度、产品系成熟度、产品美誉度、获奖与认证。

1、产品接受度下有销售业绩规模、项目溢价能力、项目去化速度3个指标。

2、产品系成熟度下有城市市场跨度、产品系规模、定位一致性、标准化程度4个指标。

3、产品美誉度下有社会美誉度、业内认可度2个指标。

4、获奖与认证下有建设方面获奖情况、设计方面获奖情况、物业方面获奖情况、行业方面获奖情况4个指标。

产品定位的八个要素？

产品定位必须遵循两项基本原则，即适应性原则和竞争性原则。　　适应性原则包括两个方面，一是产品定位要适应消费者的需求，投其所好，给其所需，以树立产品形象，促进购买行为发生；二是产品定位要适应企业自身的人、财、物等***配置的条件，以保质保量、及时顺达地到达市场位置。　　竞争性原则，也可以称之为差异性原则。产品定位不能一相情愿，还必须结合市场上同行业竞争对手的情况（诸如竞争对手的数量，各自的实力及其产品的不同市场位置等）来确定，避免定位雷同，以减少竞争中的风险，促进产品销售。例如，B企业的产品是为较高收入的消费者服务的，A企业产品则定位于为较低收入者服务；B企业的产品某一属性突出，A企业的产品则定位于别的某一属性上，形成产品差异化的特质等。“人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我转”正是这种竞争性原则运用的具体体现。　　可见，产品定位基本上取决于四个方面：产品、企业、消费者和竞争者，即产品的特性，企业的创新意识，消费者的需求偏爱，竞争对手产品的市场位置，四者协调得当，就能正确地确定产品地位。

1、产品的功能 举个例子：六个核桃，它的广告语是“经常用脑,多喝六个核桃”，补脑就是它的产品功能，它就是运用功能来定位产品的。当我们***用产品功能来定位时，一定要表达清楚产品可以解决哪些核心功能的问题。

 2、满足的需求 举个例子：沃尔沃汽车，满足了消费者对安全的需求；奔驰汽车，满足了消费者对身份地位象征的需求。这些产品都是从满足顾客需求的出发点来定位的。

 3、使用的时间 举个例子：早霜晚霜，我们常常说化妆品早一抹、晚一抹，于是便有了早霜、晚霜，这就是根据早晚不同的使用时间来进行产品定位。 

4、使用的人群 举个例子：老年机，它就是针对老年人使用的电话产品；游戏手机，这就是喜欢游戏的人群使用的产品。 5、选择竞争者 举个例子：青花郎白酒，青花郎有句广告语是这么写的“中国两大酱香型白酒之一”，本来它是第二名，但是他和第一名做了一个并列的关系，这就是直接选择竞争者进行的一种定位。

 6、远离竞争者 举个例子：房产中介，大家都做房地产中介，竞争十分激烈。但是我可以远离你们，我只做商业地产的中介服务，专门为企业寻找写字楼，这就远离主要竞争者的一种市场定位。

 7、产品的类别 举个例子：方便面，康师傅在味道上面进行整体的品类定位；今麦郎在坛面上从品类上进行定位；统一从汤的角度进行品类定位；再后来又出现了一些油炸和非油炸的方便面的品类。那就是产品根据不同的品类来进行定位。

 8、体验场景 举个例子：江小白，他从小聚小饮这样的场景来进行新的定位。未来顾客对服务体验的要求越来越高。我们每个产品都需要从场景或者服务的角度进行新的定位。 一般的产品定位跑不出上面的八种方法，但是不同的产业，不同的产品，需要去综合运用。最好的方式是先有品类定位，再有价值定位，这样你的市场定位才会科学，才能保证你的产品或者服务在市场上处于领先的地位。

到此，以上就是小编对于房地产产品定位分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产品定位分析的2点解答对大家有用。