房产交易抵押类型,房产交易抵押类型有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易抵押类型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易抵押类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋抵押，有什么类型贷款可申请？

房屋抵押，有什么类型贷款可申请？

房屋抵押贷款一般分为抵押经营贷和抵押消费贷，两者用途不同。

1.经营性***：经营性***是指借款人资金用于经营生产等方面的***，通常用于企业经营投资以及其他商业性投资等。

2.消费性***：消费性***是指用于个人消费的***，包括购车***、旅游***和教育***等。

房屋抵押***是银行为保证***的安全，把借款人的房地产通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的质押权而向其提供的一种***。

房屋抵押***根据用途不用分为消费***和经营性***，顾名思义，消费***就是用房产抵押，***用于个人消费，比如购车、装修等用途；经营性***是用房产抵押，***用于企业经营，主要是用于企业补充流动资金等用途。

你如果自己有企业，那么可以选择做经营性***，这类***在银行审批相对会比较容易，因为经营性***的用途明确，而且国家现在支持实体企业，有些银行在利率上会比较优惠；如果你没有企业，那么你可以选择做消费***，消费***额度不会很高，因为要符合你实际消费的金额，但是你***用途是归还朋友的借款，这个用途跟银行客户经理说真话可能会无法通过审批。

银行***需要你支付利息，你要计算好这个利息支出是否在自己可承受的范围内，如果压力比较大，建议你跟朋友沟通一下能不能晚点还款，免得让你自己背上债务压力。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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房屋抵押还是要去银行申办，千万不能去那种小银行，尤其是***之类的！毕竟是自己辛苦了一辈子的房子，不容易！再说现在如果有房产的话去银行是很好办理抵押的，不要担心！更不要被其它***所蒙骗！

首先，需要提供***用途。

一般分为两大类:消费贷和经营贷。

消费贷很明显用于消费。比如:装修，购置家具，出国留学，购车......(投资房产，股票，期货肯定不行)

经营贷就是用于经营。需要有:公司营业执照或个体营业执照或是股东占比20%以上。

其次，我们说还款方式。常见的有:

1、等额本息和等额本金。

2、按月付息，一年还本，循环3-5年使用。

3、按月付息，按天利息，不用不计息，1年还本，循环3-5年使用。

4、按月付息，按天利息，不用不计息，3年还本，最长循环10-15年使用。

......

1. 房产升值，不用卖房也可以把房产升值空间变现？

在聊到房产升值空间时候，不得不提及房产评估价。

房产评估价是指中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。简单的说，就是银行委托第三方机构按照目前的市场情况考核你的房子价值。举个例子：例如2007在东莞东城买套房80万，后来随着社会的发展，该[_a***_]的房子整体涨到200万，这个时候你去***，第三方机构就会根据当前的市场情况去评估你的房子目前市值多少。

这个评估价将决定你之后房子抵押***的额度高低。

此话怎么说呢？相信有很多人都听说过，房子抵押一般可以抵押到房子的7成。那么这个房子的7成是怎么计算的呢？其实就是根据第三方银行的评估机构来评估的，也就是刚所说的房产评估价*百分之70计算得来的。

简单的说，房产升值，不卖房***的关键因素是房产评估价。并且现在抵押贷的利率普遍在3厘，利息非常低，非常适合有做生意想法的朋友，如果实在不行，拿来购买银行的理财产品也是不错的。

2. 房产是一张随借随还的***？

前面我们说了房产评估价，相信很多朋友大概都略了解了，那么银行是根据什么来判断我们房子价值的。

判断房子的价值，首先要分清一抵二抵的区别。下面让我们一起来谈谈一抵二抵的融资问题。

一抵的意思是没有***的全款房，做抵押，借款。二抵不明而喻，就是在有抵押的基础上再***，目前大家的按揭房再抵押都属于二抵。

到此，以上就是小编对于房产交易抵押类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易抵押类型的1点解答对大家有用。