夫妻共同财产分割过户房产,夫妻共同财产分割过户房产要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同财产分割过户房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻共同财产分割过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？
2. 夫妻共有的房产可以过户到一方名下吗？
3. 夫妻房产过户给一方新规定？
4. 婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？

可以***用赠与的方式变更过户。

首先夫妻双方签房产赠与协议，接着拿着赠与协议双方亲自到不动产中心去办理过户申请，如果赠与一方不能亲自到场办理，可以把赠与协议先去公证。

房产以登记生效，写了赠与协议，没去变更登记，赠与一方随时都可以撤销赠与。所以要把程序走完，预防可能的财产法律风险。

您好！

如果题主只是想将房产的产权登记人变更到一人名下，那么实质上产权并没有变化，夫妻共同财产仍然是夫妻共同财产。但如果题主是想将夫妻共同财产变更为个人财产，那么需要做的就不仅仅是更名这一步，还需要签订相关证明或协议，明确产权归属。

下面将就这两种情况分别阐述。

第一，不变更产权归属，仅对房产的登记产权人变更

夫妻间的加减名手续比较简单，只需要携带双方的身份证、户口本、结婚证、房产证至不动产交易中心办理变更即可。也不用收取税费等手续费，只需要百元左右的工本费即可。

但是，仅变更房产的登记人对于房屋产权并没有变化。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得财产，不管是在单方或双方名下，在没有其他特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。所以对于夫妻共同财产，即使将一方名字去掉，仅保留另一方名字，也没有实质意义。

第二，变更产权归属，将夫妻共同财产变更为个人财产。

《婚姻法》第19条约定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。

也就是说，如果想将夫妻共同财产变更为个人财产，必须有配套书面协议。所以建议在第一步的基础上，签订财产分割协议，约定“更名后的财产属于登记人的个人财产，而非夫妻共同财产”；如想要强化效力，还可将协议公证以下。这样，减名方就没有份额了。

当然，以上谈到的加减名，都是建立在房产本身无贷款、无抵押的情况。通常如果有***或有抵押的房产，银行是不同意进行产权或产权人变更的，必须要还清***后，才可以进行变更。如果题主确实比较着急，想要尽快变更实际产权份额，可以双方先签订协议，说明双方的产权份额。当然因为协议约定的份额与登记状态不一致，所以这份协议只对夫妻双方有约束作用；对第三方没有意义，仍然以登记状态为准。

希望回答对题主有帮助。

这个问题好解决，1.你们的房产现在还有银行***吗？如果还有***，必须还清***才能过户。2.如果是全款房，必须做析产，婚内所购房产不存在买卖给对方，也不存在赠予给对方。

夫妻共有的房产可以过户到一方名下吗？

夫妻共同房产可以过户到一人名下，需要夫妻双方同意，并且需要夫妻双方一起到房产所在地的房管局，到登记机关申请变更登记。此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。

夫妻房产过户给一方新规定？

共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：

1、夫妻房产过户免征任何形式的[_a***_]，只需要缴纳5元印花税；

2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；

3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。

婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

这种情况，每个地方都有点不同，像我们广西南宁这边是这样的。

婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供***即可。

还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。

之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。

后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新业主过来收房子的时候，才知道。

后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。

所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。

到此，以上就是小编对于夫妻共同财产分割过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同财产分割过户房产的4点解答对大家有用。