企业土地房产过户受让方税,企业土地房产过户受让方税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业土地房产过户受让方税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍企业土地房产过户受让方税的解答，让我们一起看看吧。

1. 在淄博，公司名下普通住宅过户给个人，税费有哪些？

在淄博，公司名下普通住宅过户给个人，税费有哪些？

1. 公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；

2. 契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方；

   
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3. 企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%；

4. 营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；

5. 土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ ；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ ：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

   
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到此，以上就是小编对于企业土地房产过户受让方税的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业土地房产过户受让方税的1点解答对大家有用。