房产交易新套路,房产交易新套路有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易新套路的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易新套路的解答，让我们一起看看吧。

1. 房抵押贷款套路？
2. 现在市面上的首付8万买房是什么套路？
3. 恒大现在最新推出的买房活动有什么套路吗？

房抵押贷款套路？

房抵押常见套路：（注意事项）

房产抵押贷款常见的套路一：***费用
　　　在申请时一定要盘根问底，关于收费的相关问题，因为很多***平台刚开始说没有额外费用，等到你已经无路可退的时候，手续费，服务费，管理费等等接踵而至，这也就成了普遍的现象。

房产抵押***常见的套路一：***费用
　　　在申请时一定要盘根问底，关于收费的相关问题，因为很多***平台刚开始说没有额外费用，等到你已经无路可退的时候，手续费，服务费，管理费等等接踵而至，这也就成了普遍的现象。

房产抵押***常见的套路三：逾期罚息高，接着利滚利
　　　当你拿到***的时可能你会很欣慰，但往往会忽略一点，就是逾期的费用，有些不正规的***平台，不像银行那样的制度，一旦逾期，这些天价逾期费就会让你遍体鳞伤!所以华翰金融建议大家，不论在哪里***，为了自己的信用，尽量还是不要逾期。
　　　除此之外，还有最为常见的***套路就是“以贷还贷”现在还有很多不正规***平台，***手续简单，放款快，殊不知利息和手续费高得可怕，一旦你还不上，就给你推荐其他平台，让你以贷还贷，越欠越多!

所以小心房抵押***，谨慎行事，套路千千万，切记踩坑。

现在市面上的首付8万买房是什么套路？

现在很多楼盘都在做首付分期，按照银行***来说。一般顾客必须交期总房价的3成才会给办理按揭。但是很多开发商为了吸引顾客买房，也是为了回笼资金，推出低首付购房。那剩下的首付一般都是来做分期首付***，开发商先帮顾客垫资首付，然后顾客分期再还给开发商。分期时间一般是1到3年之间，有的分期免息有的需要利息。有的顾客手头紧张，首付款一时不够的情况下可以做这类低首付。

恒大现在最新推出的买房活动有什么套路吗？

感谢邀请。

1、你说的未售出五个工作日后退还定金，就是这么个回事。恒大是上市大公司，这点你不用担心。

2、套路吗？也谈不上。其实就是线下没办法销售，就在线上展开全民营销，所有人都可以成为恒大的售房员。收你定金5000元，相当于你具备了销售恒大房子的权利，而一旦售出你会有丰厚回报。但是售不出恒大也用了你的钱好这天呀，你一户5000，一万户呢，全国恒大多少楼盘，你想想，这个资金量该多大。对于房地产公司来说，现金流很重要，资金链一断就算完了。

所以，里面的道道就是这。

面对疫情对房地产行业的影响，现金流吃紧，这是恒大自救的重要一招，是在全国范围内网上实施，不存在什么套路问题，是他自救，也是在对赌行房地产未来几个月走势。恒大这个是一举多得。

01 实质是由线下营销转为全民线上营销

由于疫情影响，为了减少人员聚集，所有房地产的线下营销活动全部取消。但是，房地产是高负债行业，回款非常重要。春节一般都是房地产销售的旺季，而这个春节对于房地产来说，很多可以说是颗粒无收。正是这种背景下，恒大推出了这种线上全员营销模式，只要缴纳5000元认购定金就可以成为恒大的线上销售。

02 通过线上销售的佣金极低

按照恒大发布内容，推荐朋友购买了你所订购的房子，定金退还给你，另外支付1万元固定奖励和房款1%的佣金。这个佣金相对于以前线下售楼[_a***_]的佣金来说，真的太低了。

03 这是看好未来几个月的房地产行情

恒大的这个举措相当于卖出了未来房地产市场的看涨期权。也就是说，开发商看好未来的行情，你认购后也就加入看涨行列，未来房价涨了你就赚了，赚了自然没有人傻到要退定金。只要房子卖给了其他人（非自己推荐的人），你也可以依照合同法获得双倍定金返还，赚5000块。当然，如果是卖给了你推荐的人，就会获得佣金。但房价跌了的话恒大也给你一个兜底条款，房价下跌的可以补差价。这样一来，对很多购房者特别是刚需购房来说就非常有吸引力。

04 即便房价下跌大家退定金，恒大也得到了一大笔流动资金

上面说，房地产现在急需流动资金，所以有了这样一个措施。如果未来行情上涨，认购者和开发商皆大欢喜。但是，如果房价下跌了，房子没卖出去，认购者在5月10日后申请退回定金。这对于恒大来说，也没有什么损失，因为这两个多月，恒大获得了一笔可观的免息现金流。***如有10万人认购（到2月16日已经有4万多人认购），并在5月10日退定金，这期间恒大单单定金这一项获得了5亿元的无息现金使用。对于全国的市场来说，10万人次认购并不算什么大的数字，而5亿元对于企业来说可能是救命稻草。所以，恒大这样的大公司，从客户定金获得了好处，自然也不会挖坑给客户，因为声誉太重要了。

最后，不得不佩服，恒大这一招真的是高！

到此，以上就是小编对于房产交易新套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易新套路的3点解答对大家有用。