自用商业地产,自用商业地产税负

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自用商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自用商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 纳税人自用房产用于经营需要缴纳哪些税？
2. 房地产开发企业自用房怎么办证？

纳税人自用房产用于经营需要缴纳哪些税？

用于经营的话需要交税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以个人的营业用的房产是应当征收房产税的，自有房产如果是用于经营活动，就要缴纳房产税。具体计算公式是：每年房产税=房产原值×0.75×1.2%，由房产所有人或使用人缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》中营业用房的交税规定： 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。

房地产开发企业自用房怎么***？

房地产开发企业自用房***和销售房屋***是一样的。可开具所留房屋地点,面积,价格等一并到房屋管理机构领取房证。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

到此，以上就是小编对于自用商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于自用商业地产的2点解答对大家有用。