房产证丢了没办理过户,房产证丢了没办理过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证丢了没办理过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证丢了没办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有过户，现在房子要拆了，怎样做最好？
2. 开发商跑了，没有房产证的房子该怎么办？如何过户？
3. 房产证没有下来，契税还没有交。怎样过户？

没有过户，现在房子要拆了，怎样做最好？

检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。

凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取成为被***人。

如果卖房人不配合，只有***取法律措施。向法院起诉，由***确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被***人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向***要求对补偿安置款***取保全措施了。

城市化发展过程中，***征收土地，***房子是正常事项。如果你买了房子，还没来得及过户，就碰到要***，怎么做最好呢？

分几种情况，要具体分析。

一、要看房子的权属性质，是宅基地上的农民自建房、国有出让土地上的房开房、划拨土地上的联建房还是原户主历史上遗留的祖宅，不管什么房子，只要是合法的房子就不要有太多的担心。

二、要看时点，***的***公告发布前还是发布后。就是说，房子要拆，你是接到通知、看到公告或者是听说的。

三、房子买来的手续是否齐全，有合同或契约，有原户主的产权证件。

如果上述情况清楚了，你可以这样做：

1、***公告发布前，即停止办理变更登记前，马上拿上证件去办理过户手续，领取不动产权证。

2、如果已经发布了***公告，停止了办理过户手续。马上联系原户主，办理委托***补偿事宜，原产权人委托你办理。

3、如果原产权人证件不齐，你要请原户主备齐产权证明。

只要产权合法，过户关系正当，***将依法补偿，受偿人没有争议就好办。

开发商跑了，没有房产证的房子该怎么办？如何过户？

房子没有房产证是不能正常过户交易的。至于你说的银行已经给贷款了，那说明你这个房子就已经网签了的，没有网签备案合同银行是不可能***给你的。给你两个解决问题的办法：

第一、自救：也就是***如房子烂尾不算严重，然后让业主们统一凑钱把小区开发完成，然后统一到房管局办理房产证，这样就可以正常交易了；

第二、等着***处理，开发商跑路***肯定会管的，要么***找下家开发商接手，把整个小区开发完成，然后统一给你们办理房产证，要么***会自己接手，把整个小区开发完成，达到竣工验收标准，然后就可以办房产证了。

当然，在解决问题的同时，也不能放过这家黑心开发商，继续你们的***之路，直至把开发商相关代表送进大牢，并且追回你们的相关损失。

我是Mr房晓生，有温度、有态度看楼市，关注我可以了解更多相关资讯。

谢谢，邀请，

开发商跑了。没有房产证的房子该怎么办？如何过户？

这种情况过户肯定是没办法。这种情况怎么去办都很慢。干脆直接到***去***他。这应该是速度要快一点吧。要不然开发商都跑掉你在哪里去找人？碰见这样的事真是很难办。要不其他也没什么好的办法，就算卖房子，所以不敢买。那你这个房子还有什么用？对吧？我只有这种办法了。就这样。要是读者们。有什么不满意的地方？请谅解。

谢谢邀请：

一、当事人持与开发商签订的《购房合同》到当地县市区***房地产交易中心，向其提出办理转让过户手续的业务咨询，请业务员现场指导。

二、转让人(甲方)与受让人(乙方)共同到房地产交易中心，[_a***_]空白《房屋转让合同(范本)》，按照格式、要求、内容，双方商议有关条款稿，呈业务员帮助审查无误后，再填入合同范本，双方签字盖印，生效，交纳契税。

先交付购房款，后移交房屋。

三、受让人申办房屋所有权证。

1.可以考虑变更备案，你可以先去不动产登记中心咨询一下，是否允许变更备案登记。若允许变更备案，你们就签署买卖合同，并持买卖合同前往不动产登记中心办理备案登记。这个方法最节省税费，但估计办成的概率很小。因为备案登记的一方应该是开发商，在开发商跑路的情况下，仅仅是变更买房人一方，这个操作难道较大。2.双方直接以买卖合同约束，签署合同时，在条款中设计好一些条款，尤其是今后如何还贷条款，房价上涨下跌条款，产权证办理转让条款，违约金与赔偿金支付与计算条款等，相当于一个小产权房买卖合同去设计。建议你聘请专业的律师帮你草拟相关买卖合同。

感谢邀请

这个问题很揪心，毕竟大家买套房子不容易，到头来可能被无良开发商给坑了，但是遇到这问题通常业主都很被动，给您提供一些分析和建议：

1、一般来说，合同会约定开发商于交房90天后去办理产权登记。办理产权登记首先就要办理初始登记，没有初始登记是很关键的，没有初始登记房管局不会给办理房产证的。

2、如果开发商办理了初始登记，业主也交了办理房产证资料，这时候开发商跑路了，业主***至***，***判决开发商***，向***申请强制执行，房管局会依据协助执行通知书为业务办理房产证（带上合同、发票、完税证明、协助执行通知书）。

3、如果开发商没有办理初始登记，业主去******要求办理产权证，这时候开发商跑了，***缺席审判支持业主诉求，然后向***申请强制执行，房管局以没有办理初始登记为由拒绝，那就没法办理了。

4、如果开发商还没有跑路（有迹象跑路），也没有办理初始登记，赶快去******要求办理产权证，***判决开发商***并赔偿，房管局会以判决和执行通知办理房产证。

烦请关注，有问题私信我即可，会给您一些分析和合理法律意见~

房产证没有下来，契税还没有交。怎样过户？

　　办理住房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证。　　由房产证的登记人和共有人，以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。　　没有房产证，没有缴纳契税取得完税证明，是无法办理住房过户手续的。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人***明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

到此，以上就是小编对于房产证丢了没办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证丢了没办理过户的3点解答对大家有用。