房产交易专项治理,房屋交易工作导则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易专项治理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易专项治理的解答，让我们一起看看吧。

1. 国有企业公有房屋专项清理整治方案？
2. 门面房已经买了十年左右，由于各种原因没有办房产权证，现在去办费用会增加吗？
3. 购房专项扣除向哪个部门申请？
4. 为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

国有企业公有房屋专项清理整治方案？

一、总体要求

按照“谁拥有、谁管理、谁使用、谁负责清查上报”的原则，逐套逐单元进行盘点清查，做到全覆盖、无死角。通过专项清查，盘活存量公有房产，促进公有房产合理配置，发挥存量房产的经济和社会效益，提升国有资产收益水平，确保国有资产保值增值。

门面房已经买了十年左右，由于各种原因没有办房产权证，现在去办费用会增加吗？

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会增加。

门面房的房屋性质一般是40年或50年产权的商业，综合等。这种房屋的费用不同于普通住宅。需要缴纳：增值税及其附加税，土地增值税，个人所得税，印花税和契税。这五种税，其中前三种在计算时，都会用到差额。什么的差额呢？计税价减去原值发票金额，或再减去其他金额。

计税价是什么？税务在计算税费时判定的你的房屋价值，而这个价格是逐年上涨的。所以十年间，计税价格会调高，而那三种税的差额就会越来越大，你需要缴纳的税金也就越来越多。

购房专项扣除向哪个部门申请？

购房专项扣除需要的是个人购房的房产证备案号以及借款合同的编号，只要有了这两样，自己在个人所得税APP上操作，进行专项扣除中的房贷扣除备案，然后给单位财务的人要通知一下，财务人员在进行工资计算扣税和个税申报的时候会自行办理。不需要个人去找哪个部门申请。

为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

首先，这种情况应该属于一手房交易，直接从开发商买的房子（期房、现房）都属于一手房，房款交付完毕，不一定能马上办理不动产登记证（即房产证），需要等所购楼盘通过综合验收才可以去办理不动产登记证。

去办理不动产登记证的时候，需要携带购房合同、购房***、身份证、户口本、年满18岁的需要婚姻情况[_a***_]（结婚证、离婚证、单身证明），去房管局办理不动产登记手续，办理同时，需要缴纳契税，这样说，希望能帮到您。

其次，二手房一般都会有房证，没有房证是不能上市交易的，没有房证或者不能办理房证的房子尽量不要买，不能办理房证的房子主要有以下几种：1. 小产权房 2. 回迁房（有的可以办理房证，有的不能） 3. 二次抵押的房子

因为一个房产办房产证（现在叫不动产证）不是一种强制执行的行为，而是以买卖双方共同申请而登记的一种行为。所以如同买车一样，也不会随车配一本行车证，买房时这个房子也不会自己就带一本房产证的。

您好，我想您是想说，房子买了应该直接带证，就像是买电器带***、说明书一样对吧。

证不是开发商给的

首先房子和日常消费品不同，房产证（现为不动产权证）并不是开发商颁发的，是国家机关房管局发的，开发商只是代办而已。

开发商要提供《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》

税是交给国家了

其次花钱***您是交给国家了，是税务局收取的契税，这部分钱也到不了开发商手里，就像您买车要交税一个道理。

***要先确定购房人是谁

不能直接给你证是因为房产证上要写购房人名字，开发商在不知道这套房子要卖给谁的时候没法提前***，所以在你支付了房款，签订了网签合同后，开发商才会拿着相应的手续帮您去房管局办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产交易专项治理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易专项治理的4点解答对大家有用。