观点商业地产,商业地产看法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于观点商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍观点商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 当艺术遇上商业地产，会擦出怎样的火花？
2. 门面房值得投资吗？

当艺术遇上商业地产，会擦出怎样的火花？

这里想分享一个艺术与建筑的结合实例，那就是米拉之家（Casa Milà，经常被称为La Pedrera（加泰罗尼亚语，意为“***石场”））是著名的西班牙现代主义建筑师安东尼・高第的作品之一，，坐落在西班牙的巴塞罗那市区里的Eixample 扩建区、格拉西亚大道（Passeig de Gràcia）上。这栋建筑是建于1906年至1912年间，当时是富豪米拉先生（Pere Milà）因非常欣赏高第为巴特由先生设计的巴特由之家CASA BATLLÓ ，为了和富孀 Roser Segimon 结婚，而请高第设计的。联合国教科文组织在1984年将包括米拉之家在内的几个高第设计的建筑列入世界遗产中。

高第作为19世纪杰出的艺术家，建筑家，更是将艺术与建筑、生活完美的结合，做出了特色鲜明的米拉之家，更是一个美丽的旅游景点。

这就是艺术与建筑的结合擦出的火花。

艺术与商业地产的结合，从某种程度来说是艺术公共化的另一种表现形式，也就是“艺术生活化，生活艺术化”这个观点的体现。进入商业地产的方式大都是以当代艺术品的展览为主，将这些艺术品放置在这些商业空间里面，只要安放得当，这些艺术品与环境是非常融合的，进入商业空间的观众通过这样方式偶遇艺术，品味细节来提高对艺术的认知和感受力，而商业地产通过艺术的活动的推动来彰显商业地产自有的品味和定位，对商业地产的宣传和推广起到非常好的推动

随着地产形势的变动，商业地产作为新风口成为广大开发商争相追捧的新出路。于是，艺术购物中心应运而生。 K1打造了“流动的艺术馆”概念，融合“水·生命·循环”主题元素，未来将成为本土年轻艺术家的工作坊及展示平台、国际级艺术展览活动举办地。将打造一个将艺术、人文、自然及购物消费相融合的“博物馆零售”模式。 北京侨福芳草地，金字塔外形就是很有辨识度一件艺术作品。商场内打造的200多米红色步行吊桥横跨空中，充满未来设计感。商场内陈列了约500件艺术品，这些在购物过程中随处可见的艺术品更加拉近了与顾客的距离。 此外，也有商业综合体直接就推出了特色的独栋艺术馆，复星艺术中心作为复星地产核心代表作之一，设计灵感来源于中国传统戏剧舞台，建筑外观最大的亮点是三层金色可转动幕帘，每天配合音乐定时转动。令艺术馆被称为一座“会跳舞的房子”，来营造高端、艺术、人文的氛围，涵盖了办公楼、购物中心、复星艺术中心、酒店四大业态。 如今在购物中心内，消费者不单单要满足购物的需求，对休闲、***也提出了很高的要求，这是商业文明的一种表现。艺术应该面向大众，为群众所喜闻乐见，以艺养艺是一种工作状态，生活方式，也是一种职业。***走进商场，不仅可以用艺术冲淡商业的功利性，而且可以为消费者带来新的享受。商业地产与艺术的结合将会是一种新的趋势。

当今社会对艺术的追求成都前所未有，呈现出生机勃勃的势头。而艺术的表达和表现也需要载体，商业地产正迎合了艺术对广泛多样性、包容性、大众雅俗共赏性，两者巧妙结合后，商业地产不仅仅只是商业，更是艺术，同理，艺术也不仅仅是虚幻的艺术，更是能发挥和创造它的精神价值，个人认为也是未来的发展潮流。

会。

在目前，艺术已经进入商业领域，从80年代刚开始，一直蔓延到现在。艺术为商业服务，业商也是为艺术共存。

现在不是***时代，都是90后的新思想，新观念，新追求，应该属于他们。搞收藏的人越来越多，主要是生活条件允许他们去消费，去旅游，去买自己所需喜爱的东西。他们来人间这逍遥。

门面房值得投资吗？

不错的。

相比个人房产投资，商铺投资参与的人较少，竞争也相对较小。

现在电商的趋势不好，实体店又开始回暖，新零售，无人零售概念又回来了，商铺未来前景不错。

当然，作为投资，商铺也会有风险～相比于个人房产，商铺更侧重于地段的选择，实地考察是必要的功课。

门店是新的一波投资机会，小编判断，至少10年。

因为新零售的兴起，所以在未来很长一段时间，依然对线下门面有很强的需求。

全国的房地产商们，应该要感谢马云一下，是马云给他们续命了N年。

本来之前的互联网，大家纷纷把店开到网上（线下只需要仓储就可以了），所以线下的门店一度面临空置的局面，前几年很多人哀嚎，“电商压跨了房地产商”，于是，房地产商纷纷转型，潘石屹改做“包租公”，王健林改去开***......

结果马云突然杀出一枪，抛出了“新零售”的概念。。。

王健林此时的心理是：“你小子怎么不早提出来呀？我都不盖房了。。。”

所以，你能看到这一年来，新零售纷纷和房地产联姻，比如：

1、阿里的盒马在全国开店（这几个月要10城同时开店）

2、京东也不断开超市、便利店（按东哥的说法，未来在全国开便利店估计要超过5000家，对门店的需求同样巨大）

首席投资官评论员董岩

中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来[_a***_]能力的商铺投资才有这样的效果。

对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。

所以说商铺是值得投资的，但是投资需谨慎，一定要选择优质的商铺投资才能得到丰厚的回报和长久的投资价值。

商铺和住宅相比，投资的方向其实是有区别的。

有人说投资住宅更稳定，理由是租不出去还可以自己住，而商铺租不出去，自己没办法经营。这个说法是错误的，因为，既然是投资，那就必须和刚需分开。也就是你得首先不缺自己住的。投资住宅的唯一目的是卖出去。卖不出去，或者卖不上价格，说明你的投资就是失败了。

商铺则不然，它的租金回报率一般来说远远高于住宅，价值二百万的商铺。年租金一般能达到10万以上。好的甚至能租到十五万。而同样价值的住宅，只能租到3到四万。

难道说投资住宅不合适吗？其实不然，投资住宅也有优势。首先是价格变动比较快，需求量也大，适合快进快出。每个人都需要有房住，但是未必每个人都有能力去买商铺。相应的，住宅的交易费用也低。一般商铺的交易费用是住宅的3到5倍。

其次，商铺需要养。一般商圈的行成需要时间，一个小区得基本住满，它配套的底商才能养住自己。大的购物中心更是如此。还有一些饭馆，理发店，***店之类的需要形成口碑，极为依赖回头客。如果一开始就用高房租给商家行成压力，就容易把商家赶走。出租方也会行成恶性循环，越来越租不出去。

综上，我觉得如果你是很老练的炒家，能看准房价走势，想捞一把就撤，绝对应该选择住宅。如果你是有点闲钱的上班族，想给生活多一份保障，指望资产能保值和稳定增值，选择商铺比较适合。商铺涨价慢，交易成本高。但是相应的稳定收益较好，也很难大跌

首先我不说值不值得投资，商铺也是分几种。住宅底铺，商业街商铺和购物中心城商铺。住宅底铺:现在家家户户都有可以说是烂大街，小城镇里就只有这种店面，所以那里一般除非是自用，不然不会有人特地去买到来租给别人；而且像这种店铺的话，你只能说经营一些便利店，百货店等，一般生意都很平淡，除非家里有只需出租就好，要买下来投资的话就没必要了。

商业街商铺:主要也是在县城以上的城市，现在县城来说主要的还是逛这种商业街的商铺。很多县城的话开始做购物中心的商铺，但由于招商不成功，很多以失败告终。但是***及***以上的城市来说，人们的消费水平提高，所以越来越多的购物中心的商铺兴起，年轻人也喜欢往商场里面购物，里面有空调没有太阳，不会淋雨，舒适度高。所以很多人自己做小生意的会说生意不好做，商业街店铺用来做投资，出租给别人的，涨租金难，因为租店面的小商家能力有限，太贵的租金会由于承租不起，很容易出现空租或短租。

购物中心的商铺:这种商铺的话，大多数都是包住的形式出现，很多人说包租商铺十有八九都是坑。确实由于这种商铺投资少收益高，导致很多开发商纷纷效仿，以某大品牌商家入驻为噱头吸引投资者，结果由于投资者的刚接触这行的懵懂无知被开发商忽悠入坑，最后自己拍拍***跑路了。其实我想说投资这种商铺的话，最重要的就是地段和招商运营还有开发商的实力也很重要，所以并不是说这种全都是骗人的，投资了赚了钱的人也不在少数。

主要自己要擦亮眼睛，首先这种商铺要投就在市中心的地段，其次要了解到开发商的实力和招商与运营，最后了解与自己签合同的公司，还有最好是现房。因此在中国现在这种经济下，钱放银行贬值，如果你想稳定的投资，固定资产是首选。

到此，以上就是小编对于观点商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于观点商业地产的2点解答对大家有用。