商业地产最早,商业地产最早的公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产最早的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产最早的解答，让我们一起看看吧。

1. 最开始的房地产是为什么出现的？

最开始的房地产是为什么出现的？

原来我国城镇职工的住房是由单位提供的，不能满足他们的生活需求，还有很多市民没有正式单位，没有单位提供的住房，很多人家住在简易房里，而***又无力替他们解决住房问题，于是就推出住房市场化，让市民自己去买房住，于是商品房就出现了，当时的建房土地是划拨的，几乎沒有收土地费，后来***从中发现了商机可以通过出让土地获得土地出让金来增加财政收入用于包括城市配套建设的各项开支，于是房价就水涨船高……

商品房出现在98年以后，自从国企破产从组，工人下岗再就业开始，就出现了商品房，因为工作单位由公转私，用人单位不再给打工人提供公有住房等***待遇，但是人们对住房又是钢需的，所以就出现了房地产开发商，和私有产权的商品房，随后开发商又发明了银行贷款，分期付款的购房方式，从此开启了两代人一生都为房地产开发商打工的苦逼生活。

其实，房地产和商品房都是舶来品，最早是从欧美国家的那边叫商品房学习过来的。最早在国内出现应该是在1990年前后，广州的深圳出现房地产的雏形，开始了商品房买卖。深圳作为沿海城市，最早的经济特区，城市发展迅速，那是最初的的财富积累。很多其他行业的公司老板，通过八、九十年代的那一段时间的野蛮原始的资金积累，手中有了大量的财富，就开始学习欧美，将商品房买卖作为副业开始资金的积累，财富到达一定程度，房地产也进入了快速发展时期。

最早一批房地产老板都是广州深圳的，早期都是靠贩卖电子、电器这些发家的，记得很早之前培训有说过，现在很多全国50强的房地产老板，当时都是在广州深圳小商品市场的邻居，相互之间都是认识的，那时候还没有行业规范，野蛮原始资金积累逐步发展到现在。第二波才有一些是国家机构或者是国家背景的企业开始进驻房地产。

谢谢邀请！这个问题的回答要从历史的角度看问题，客观地分析。房地产行业的出现是改革开放以后，由计划经济时代转向市场经济开始的，是由香港商人李嘉诚和记黄埔公司和各级地方***组建的城镇开发公司并存的形式出现的。

也是城市老城改造和农村城镇化基本建设和国家发展纲要结合以后，房地产行业迅速在全国各地普遍发展，经过二十多年的时间，给中国人的居住问题，得到了基本解决，人均15㎡的目标。从以前的欠债变成了房地产过剩的问题，这既是了不起的成就，同时也给这个行业带来了转型升级的困扰，也是市场经济的双刃剑，需要用中国智慧和中国方案解决问题，这里就不展开叙述了...

第1批商品房建于80年代末。那时候的房价比较便宜，几百块到1000块左右一平方。而且都建在市中心。虽然是步梯房，但是质量好。老城区配套设施完善。都是学区房。就是有钱买的人比较少。那时候人们的思想都停留在***分房上。一下子没法接受商品房。当时能买商品房的都是一些做生意的有钱人。但是到98年的一次房地产***。到处都是拍卖房，1栋3层别墅二十几万。报纸天天登满了房地产拍卖广告。几乎每个星期都有专车送去到处看房，有兴趣拍人都去看了几十次房。

到此，以上就是小编对于商业地产最早的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产最早的1点解答对大家有用。