大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易满五的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易满五的解答，让我们一起看看吧。
房产证满五什么意思？
房本满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，
只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，那么将会免去房子的个税和营业税，可以省下一些税费。
您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，各地政策有所不同可能存在一定的差异，下面给你详细的介绍一下天津二手住宅交易涉及的税费及注意事项：（以家庭为单位计算房产套数,以评估值为基数计算税金）
1、契税：（注意是购买方家庭房产套数）
2、个人所得税：1%（满五年且唯一住房免征个人所得税，注意⚠️是出售方两个条件同时满足的情况下才能享受免征个人所得税，是否满五年判定标准为契税***填发日期或者房产证的登记日期，哪个在先就以哪个为参照日期。）
5、印花税：5元
6、评估费（***的情况下产生）：
注意⚠️：满2年可免征增值税，判定依据以契税***填发日期或房产证登记日期，哪个在先以哪个为参考日期。
8、土地出让金：1%（出让性质的不用交此项费用，划拨性质的需要交）
在二手房交易中，税费是一笔不小的开支。而“满五唯一”的二手房是免征增值税和个税的.。
一、什么是满五唯一？
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。
二、满五唯一的标准是什么？
1．满五
是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
2．唯一
是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“唯一”。
你好，很高兴回答你这个问题的！
所谓满五唯一，具体指的是房产办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满足以上条件就叫做满五唯一的！
在二手房交易中，除了首付以外，税费也是一笔不小的开支。一般二手房税费主要有契税、增值税和个人所得税，按规定买家只需缴纳契税，增值税和个税是卖家缴纳的。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家[_a***_]的。
而“满五唯一”的二手房是免征增值税和个税的，所以在选择二手房的过程中，应该尽量选择“满五唯一”的房产。那么，“满五唯一”的标准是如何界定的呢？
一、什么是满五唯一？
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。
二、满五唯一的标准是什么？
1．满五
是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
2．唯一
是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“唯一”。
房产证满五唯一对卖房子有什么好处？
房产证满五唯一是指房屋所有权人已经拥有房产证满5年，且房产证上只有唯一的所有人。这对于卖房子来说，有以下几个好处：
1. 可以减少买家的疑虑和担忧，提高房产的认可度和可信度；
2. 可以免去一些繁琐的手续和费用，如产权人身份证原件、相关证明材料等；
3. 可以便于快速办理房产过户，缩短房屋交易周期，节省时间和成本。因此，房产证满五唯一是卖家必备的关键因素之一。
房产证满五唯一对卖房子的好处是免交个人所得税和增值税。
满五唯一的房子是指房产证下发满5年，并且是业主（以家庭为单位）唯一住房的房子。在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。
到此，以上就是小编对于房产交易满五的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易满五的3点解答对大家有用。
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