房产交易承诺过户,房产交易承诺过户有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易承诺过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易承诺过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上的双方承诺是什么意思？
2. 为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？
3. 为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？
4. 为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？

不动产证上的双方承诺是什么意思？

当房屋买卖、赠予某人、子女继承等，就要办理不动产过户，这个过户，就是房屋的产权转移，也要登记在不动产证上。房产证上有承诺取得这四个字，说明当初你获得这个房产的时候答应了原房主什么事情。你只有履行你的承诺，你才拥有这个房子的产权。如果你违约的话人家可以收回的。

房产证上有承诺取得，说明当初买方在获得该房产的时候答应了原房主相关条件要求。而买方只有履行自己的承诺，才拥有这个房子的产权。如果买方违约的话，原房主是可以收回房产的。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？

答：更名和过户就是改变用电客户的名称。更名和过户的区别是更名是原客户不变，只是因客户原名称改变而变更客户名称的业务，而过户是由于买卖或其他原因使企业法人实体发生变化，由原客户变为另一客户的一种变更业务。

为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？

答：更名和过户就是改变用电客户的名称。更名和过户的区别是更名是原客户不变，只是因客户原名称改变而变更客户名称的业务，而过户是由于买卖或其他原因使企业法人实体发生变化，由原客户变为另一客户的一种变更业务。

为什么大多数卖房者都承诺包更名而不是过户呢？

物权法 　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。买房子之前先让卖方消灭物权登记，而后买方凭买卖凭据重新登记，这样不是过户也不是更名

到此，以上就是小编对于房产交易承诺过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易承诺过户的4点解答对大家有用。