成都办房产交易,成都办房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都办房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都办房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都买房交首付流程？
2. 成都限购三年是看备案还是房产证？
3. 成都购买商铺需要哪些手续？

成都买房交首付流程？

当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、买卖双方完成过户并交房。

二、交首付需要注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

成都限购三年是看备案还是房产证？

分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市***办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以期房想交易等的时长就会多些。

看房产证！

以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。

在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。

缴纳契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。

成都购买商铺需要哪些手续？

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源，[_a***_]亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权所有人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、买方领取商铺所有权证、付清所有房款，卖方交付商铺的所有税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

到此，以上就是小编对于成都办房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都办房产交易的3点解答对大家有用。