房地产静态获利分析,房地产静态获利分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产静态获利分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产静态获利分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 静态市盈率每年什么时候会变？
2. 在财务评价中，静态指标和动态指标的区别？

静态市盈率每年什么时候会变？

当公司公布每年的每股收益后，股票的静态市盈率就就会改变了。

静态市盈率会随股价变动而实时变动，市盈率就是股价和上市公司每股盈利的比值。

静态市盈率是以上市公司的上年盈利为基础的，因为盈利已经实现，基数是固定的所以叫静态市盈率。

而动态市盈率是以上市公司当年预测的盈利情况为基础，由于并不是确定的盈利，只是盈利的预测值所以这个值并不是已经实现的固定的，所以叫是动态市盈率

在财务评价中，静态指标和动态指标的区别？

投资利润率、借款偿还期和财务净现值。

除此之外，静态指标还包括：投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、借款偿还期。

动态评价指标包括：财务净现值、财务内部收益率。根据指标评价的对象，可分为反映盈利能力、偿债能力和财务生存能力的评价指标。

反映盈利能力的评价指标有：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率。

反映偿债能力的评价指标有：利息备付率、偿债备付率、资产负债率；

反映财务生存能力的评价指标有：净现金流量、累计盈余资金。

到此，以上就是小编对于房地产静态获利分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产静态获利分析的2点解答对大家有用。