房地产市场容量分析,房地产市场容量分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场容量分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场容量分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产投资的影响因素有哪些？
2. 大连旅顺开发区有什么发展空间吗？在那里买房怎么样？

房地产投资的影响因素有哪些？

一、投资者自身因素。

　　1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)

　　二、投资对象因素。

　　地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

　　三、投资环境因素。

谢谢提问！

关于影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：

一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。

因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。

二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。

三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。

四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。

大连旅顺开发区有什么发展空间吗？在那里买房怎么样？

养老最好，投资短期没有回报。长期看不管海底隧道是否建成都会大幅增长。因为东三省整体老龄化严重，未来开发区交通、医疗等配套逐渐完善，将吸引大量老人。目前除刚需以外，最有购买力的人群就是双退休老人。而东三省几乎都是独生子女家庭。未来十年，70后东北人退休。去南方，冷、热都受不了。在东北最好就是大连，大连最好就是旅顺，在旅顺最好即是开发区。我认为只要配套设施越来越好，一定会房价上涨的。

有没有空间主要看就业，你去看看旅顺开发区有几个工厂？常住人口有多少？人口流动性？这些数据告诉你，哪凉快去哪吧。也许渤海隧道通了能有所改变，等吧，我个人觉得希望不大

大连旅顺有没有发展空间，不知道你想发展什么？你要是想投资房地产怎么也的等十年以后才能升值。旅顺开发区，目前是人少，环境到挺美，很安静，空气清新，适合以养老。你要是想投资房地产，开工厂到可以，以上共参考。

旅顺就业能力不行，目前看没有多***展空间，开发区房价在正个大连市包北三市最底，为什么?自己来看，有钱那呆都好，没钱天安门呆着也没用，钱决定你心情，有钱处处是风景!

首先，要肯定旅顺非常有发展前景！

旅顺位于辽东半岛最顶端，与山东烟台隔海相望，地理位置十分优越。历史上它是世界著名的不冻港，兵家必争之地，上世纪日俄曾为争夺旅顺爆发过战争。

目前，它是大连市辖的一个行政区，经济排名在大连14个行政区中排名第11位。

但未来，它是连接东北与华东腹地的重要通道和东北亚大陆桥的重要接点。烟大海底隧道一旦开通，该地的经济[_a***_]必将飙升，房地产增值空间巨大。

到此，以上就是小编对于房地产市场容量分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场容量分析的2点解答对大家有用。