2019商业地产,2019商业地产排行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2019商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019中国商业地产公司品牌价值TOP10公司有哪些？
2. 我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
3. 16万亿2019年商品房销售额再创历史纪录，放什么信号？

2019中国商业地产公司品牌价值TOP10公司有哪些？

根据2019年中指研究院发布的《2019中国房地产品牌价值研究报告 》显示，去年2019中国商业地产公司品牌价值TOP10名单如下：

2019中国商业地产公司品牌价值TOP10

品牌 企业名称

苏宁置业 苏宁环球股份有限公司

宝龙地产 宝龙地产控股有限公司

大悦城 大悦城控股集团股份有限公司

星河商置 星河控股集团有限公司

奥园商业地产集团 中国奥园集团股份有限公司

弘阳商业集团 弘阳地产集团有限公司

证大地产 上海证大房地产有限公司

我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？

社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！

政策利好

随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。

随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

投资回报高

商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

不折旧

就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。

所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。

租金回报与房产升值并存

你好！

现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。

主要考虑以下因素：

1、区域位置

2、交通便利程度

3、人流量

4、你的投资额度大小

5、自营还是出租

根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。

该项目的优势：

16万亿2019年商品房销售额再创历史纪录，放什么信号？

根据国家统计局1月17日发布的数据显示，2019年我国商品房销售总额接近16万亿，比去年增加1万亿，再创历史最高纪录。

与此同时，虽然商品房销售总额创了新高，但是销售增速回落，商品房库存面积略有增加。

俗话说：“不会看的看热闹，会看的看门道。”这说明什么问题呢？我们来看看有哪些“热闹”和“门道”。

1、房地产的地位

国家统计局同时还公布了，2019年初步[_a***_]的国内生产总值，我国2019年GDP，初值为99万亿元，商品房销售总额为16万亿，由此可知，商品房销售占GDP的16%，这在所有的行业中算是一个非常高的占比，由此可见房地产在国民经济中具有举足轻重的地位。

2、比去年增长1万亿

2018年，我国商品房销售总额为14.9万亿，今年的通报为接近16万亿，增长6.7%左右，这个速度GDP增速比如何呢？据初步测算，2019年GDP增长约为6.1%，这说明房地产销售增长目前还高于GDP，没有拖后腿。

3、释放出什么信号？

从2019年的房地产数据看，我觉得可以用一个词来形容，那就是“强弩之末”，意思就是射出来的箭到后半段，虽然速度还可以，但是已经没有力度了，原来能穿透木靶，现在可能一层牛皮纸就能挡住。

这样看来，未来一段时间，商品房销售很可能会进入一个缓和的下降通道，无论是价格、面积还是投资，都会出现增速下滑。

当下滑达到一定程度，就会出现滞涨现象，交投量减少，价格也有可能下降，要经历一段痛苦的转型期。

到此，以上就是小编对于2019商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019商业地产的3点解答对大家有用。