中国不让房产交易,中国不让房产交易的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国不让房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国不让房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 不让二手房出售是什么原因？
2. 有房产证，有国有土地使用用证，房管局为何不给办理房产过户？
3. 签订了房屋认购书后想退房，但开发商不给退定金，合法吗？
4. 为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？

不让二手房出售是什么原因？

不让二手房出售的原因是未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有权有纠纷的房屋;已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

有房产证，有国有土地使用用证，房管局为何不给办理房产过户？

只有房产证，国有土地使用权证不能过户房子，也是可以买的，这种是便宜的。。。

如果是用于住房，不作其它的，还是可以买的，虽说不能过户，但土地也是有使用权的，坐家是没问题的。

但这种房子总的说买了是不很放心的，因为过不了户，留有后遗症。因为房产证名字过不了，始终是别人的名字，自已在房产证没有名字，只有将双方买卖合、付款手续保管好了。

签订了房屋认购书后想退房，但开发商不给退定金，合法吗？

谢邀!开发有权拒退定金，原因如下:

商品房期房买卖分为三个阶段:一、商品房认购阶段，二、商品房预售阶段，三、商品房产权转移阶段商品房。

认购阶段，是购房人缴纳一定定金，签订商品房认购书，是对开发商要约的承诺，在这个阶段，购房者毁约定金不能要求开发商退还，开发商毁约要承担双倍的定金给付购房者;

商品房预售阶段，开发商开发的商品房主体结构已经竣工，开发商有权要求定购者按国家规定缴纳该房首期，并签订商品房预售合同;如果开发商违约则需按约定违约金承担责任，约定的违约金应当与实际损失相关联，如果没有约定违约金则按法定违约金承担违约责任，购房者反之亦然;当商品房附属设施完成则购房者需要付清尾款或以按揭形式付清尾款，开发商在90天内向购房者提供该房权属证和其它单证，按揭房提供他项权证和其它单证(如发票、交房单、合格证、契税、土地使用权证等)，房屋买卖初步完成，待房屋质量保证期届满，买卖合同的权利义务终结。

为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？

你好 个人可以去契税的，因为交契税就是可以办房产证了，中间环节，你少了几个步骤。交契税之前要准备几项材料的，比较繁琐。很多人不愿意去。还有一种就是代办契税办房产证，中间有利益可取，开发商承包出去，给别人做，这样都有利益

你好，谢谢邀请！

购房人办理房产证需要契税缴纳，从法律上讲购房人是纳税主体，应当由[_a***_]自行向税务局缴纳。

现阶段各地契税缴纳的方式有两种：

一、开发商代收，***时统一向税务局缴纳

这种模式下，由于开发商***时间一般较长，交房就收取契税等***费用，可以作为开发商的资金用于周转。开发商***时再向税务局缴纳。

这种模式如果开发商逾期***，是要承担违约责任的。

二、业主向税务局自行缴纳

有的地方，是业主自行缴纳契税，只有你缴纳了契税，才能办理房产证。因此开发商不代收契税，开发商不承担***的责任。

三、根据前述，你只有根据当地的情况去处理，如果是开发商代收，只要在合同约定时间内，他就没有违约。如果超过了约定的***时间仍然没有办理，开发商存在违约责任，你可以要求按照合同约定赔偿你。

到此，以上就是小编对于中国不让房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国不让房产交易的4点解答对大家有用。