房产过户亲属关系要调查吗,房产过户亲属关系要调查吗多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户亲属关系要调查吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户亲属关系要调查吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲属房子过户情况说明？
2. 西安房产过户亲属规定？
3. 直系亲属房产过户网签流程？
4. 房产过户给子女会查子女的征信吗？

亲属房子过户情况说明？

房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。直系亲属办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

山

如果是亲属间房子进行过户，主要是看具体情况来说的。直系亲属可以无偿接受赠与房产。这种情况下，只需要掏工本费就可以了，无需缴纳税费。但是这种房屋往往在再次转让的时候，需要缴纳20%的个人所得税。所以亲属间的房屋过户，最好是还是走二手房交易比较划算。

西安房产过户亲属规定？

亲属间房产过户流程是怎样的呢

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、***、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

直系亲属房产过户网签流程？

1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估：对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该房产的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与[_a***_]，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估。

5、出新房产证。

房产过户给子女会查子女的征信吗？

不需要。房子过户是不需要看征信的，征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上***、户口本、房产证、土地证、结婚证等，此外还需要准备好过户时需要的费用。

房产过户给子女会查双方的征信都要查询，只要是双方自愿过户就行。只是对房产持有人的征信查询一下，其目的就是防止非法转移财产逃避债务。

过户方主要是查询是否办理贷款的问题，个人征信涉及到很多基本业务的办理，同时征信会影响到个人或者家庭的幸福指数。

到此，以上就是小编对于房产过户亲属关系要调查吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户亲属关系要调查吗的4点解答对大家有用。