房地产企业存款分析,房地产企业存款分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业存款分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业存款分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，对此你怎么看？
2. 在深圳有3套房产，银行存款200万，能算是成功人士吗？

中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，对此你怎么看？

房产市值450万亿，居民存款170万亿（这其中还包含了企业存款余额），如果把一个国家看作是一个大的家庭或者企业，这样的资产配置显然是不合理的，固定资产占比是现金流的2.5倍多，这大致反映了以下几个问题：

一、房地产泡沫过大：

看到上面的数据让我想起了90年代的日本，那时，日本的房地产市场与我们当前的房地产市场相比有过之而无不及，当时东京的地价相当于整个美国的土地价格（注：美国的面积是东京的1.5万倍），于是有日本人就放出豪言要买下整个美国，只是最后被无情的打脸！

“以史为鉴，可以知兴替”，目前我们的房地产市值高达450万亿，而2017年我们全年的GDP总值也不过82万亿，固定资产价格在经济中所占的比重过大，房地产泡沫越来越大，对于整个经济的发展是个巨大的隐患。

二、经济增速放缓，居民收入增速放缓！

曾几何时，中国经济长期保持着8%以上的增速，而最近几年中国经济增长明显放缓，不仅破了8，也破了7，反映在个人家庭上就是：居民收入增速放缓，收入增长慢下来了，而物价却在不断上涨，最后居民存款自然就变少了。

三、消费能力减弱：

数据显示，自1***9年至2018年这39年间，我国金融机构各项存款余额同比增速从未跌破9%。据央行数据显示，今年8月，我国金融机构各项存款余额同比增长8.3%，创40年来最低。而7月份银行存款余额更是出现了负增长，存款减少了2900亿。

老百姓的存款变少，最直接的影响就是消费能力的下降，没钱消费了，最终的结果就是制造业发展艰难。

四、负债率急速上升：

老百姓手上没有现金消费，而又不得不消费的时候，于是很多家庭选择了负债消费、超前消费，不管手上有没有钱，房和车是必须要买的，首付贷和分期付款盛行，据统计的数据显示，2017年居民债务占GDP的比重达49%，而2007年这一数据是19%.

以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议

欢迎大家留言讨论！

房产市值450万亿关联的是***土地收入，金融，建筑，建材，甚至关联到家电，装饰装修等等等等，牵一发而动全身，不能任其疯涨，也不能一下刺破，个人认为***控制得很好。

居民存款170万亿太高了，应该大力解决老百姓住房，医疗，教育等问题，让老百姓没有后顾之忧，促进消费，如果可以释放一半85万亿消费，一定会促进经济发展。

另外从根本解决投资领域的问题，让老百姓的存款通过投资领域分享经济发展成果，***如有85万亿流向股市流向实体经济，股市可以到10000点甚至更高，目前经济中的诸多问题就可以迎刃而解了。

有几点思考，1 房产市值怎么算?也就是房产的市场价值?市场价值是由供需决定的。具体需要做评估。 所以所谓的450万亿的市值，是谁的市值，反正不是老百姓的。450亿如果是规范开放市场运行的结果，无可厚非，但很明显这不是。 2 老百姓的170万亿，是目前存在老百姓手里的货币。 这个国家可以通过手段增加。 3 一个国家的供需总体是需要均衡的，这就是***经济管理部门的存在价值。 所以通过经济手段，把450亿的地产及相关行业的价值降到150亿为何不可? 把居民存款增加到450亿，为何不可? 4 总体上说，这是调经济的结构问题，而不全是市场运行的结果。 把这个调整作为看得见得手***看不见得手的首要任务。 否则任其发展，会导致经济崩溃。 影响政治经济和民生。

房地产的繁荣和捉襟见肘的存款

中国房地产的总市值达到了450万亿人民币！而我国目前的人民币存款余额大概为170万亿，其中住户存款约60万亿，人均仅4万元！

房地产市值是住户存款总额的7.5倍！全国人民的钱套在了房子上。

是全年GDP的5.5倍！全国人民劳动一年买不了市面上的房子。

是广义货币M2的3倍！市场上所有的钱买不了市面上的房子。

房地产透支了全国的消费，老百姓存钱是为了买房，不敢消费，拼多多带动的“消费降级”是不敢花钱的缩影。

房地产的增值统计不在通货膨胀指标中，CPI中是柴米油盐的价格指数，每年仅有3%的变化，而房子的涨幅十年翻了多少倍？

房地产像黑洞一样吞噬了辛苦劳动的人的财富，辛苦劳动的人看到敢于贷款加杠杆的人通过买房赚了自己一辈子的钱，清华毕业证书不敌旁边华清嘉园一[_a***_]，全部的教育和知识被颠覆，读书无用论大行其道。

记得近期有篇文章说，国内房地产掏空了居民财富。虽然对于这一观点，似乎存在略有夸大的说法，但实际上，近年来房价过于火爆的表现，却导致越来越多的家庭，深陷供房还房贷的漫长过程。与此同时，居民存款的波动，多与购房偿还房贷等因素有关。此外，对于国内部分地区的房地产，已经远远超出了居住的属性，甚至被赋予了投机炒作，乃至囤房增值的属性，这已经起到了扰乱市场正常运行秩序的影响，对国内房价以及居民生活的影响还是比较深刻的。中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，同时仍需要看居民杠杆率情况，实际上当前国内居民对房地产的痴迷程度非常明显，但这并非正常的现象，引导房产价格理性回归，降低居民的潜在杠杆率，这也是提升未来经济风险防御能力的关键所在，而对于当前国内的房地产价格，其波动率高低，却牵动着亿万家庭的财富命运。

在深圳有3套房产，银行存款200万，能算是成功人士吗？

何谓“成功人士”？有几套房几百万存款就是成功人士？那拆迁户算吗？富二代算吗？买彩票中500万的算吗？这里的“成功”，并不是用金钱来衡量的，而是看你的事业成就，给社会带来的贡献做衡量的。你这有房有车有存款的人，只能说是富人，谈不上成功人士。

小明哥在深圳打拼了十年，可以很负责任的告诉你，不一定就是成功人士。为啥这么说呢？小明哥跟你分析一下:

1.房子是不是***？如果房子都是按揭，供3套房压力相对比较大，不一定算成功。

2.房子的地段，在深圳坪山、大鹏一些地方，房子3万左右一平也可以买到。

3.房子的面积，如果都是一些小面积，地段又不太好，也不一定算成功。

小明哥身边有很多在深圳有好几套房的人，不一定说很成功。也要很努力的奋斗！

当然，在深圳无论拥有3套什么样的房子，别人都会对你刮目相看。

首先，成功和你拥有多少金钱不能划等号。

而目前只能说明你有钱。但跟成功还是有区别的。

房子是否是一项资产，要看它是为你赚钱，还是花钱。

比如你三套房子都用来出租，每月有现金流入。而房屋又没有***，那么它们才是你的资产。

否则就是负债。

现在很多人都认为拥有了自己的房子，就是富人了，可每月的房贷却让他根本不敢失去工作。

有人说，我的房子在升值啊，可如果你没有卖掉它，升值和你又有什么关系呢？

北京有很多***户，不仅能分到几套房子，还能获得几百上千万的现金。但却有很多人买了奔驰当起了滴滴司机。你说他们算成功吗？顶多算个富有的快车司机。

所以说房产和金钱不是衡量成功的唯一标准。

大多数人投资，95%是用他们的眼睛，而仅有5%是用他们的大脑。

到此，以上就是小编对于房地产企业存款分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业存款分析的2点解答对大家有用。