房地产爆发逻辑分析,房地产爆发逻辑分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产爆发逻辑分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产爆发逻辑分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？
2. 新房价格涨得厉害，背后有什么逻辑？
3. 日本经济危机和08年美国金融危机爆发后为何都是房地产业受冲击最大？到底是谁引发了谁？

房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？

《房地产“三高”被人冷落了》

（原创回答）房地产的底层逻辑是否发生了根本性的改变？我敢肯定，房地产“三高”已经被人们彻底地冷落了。

无论是高处不胜寒，还是物极必反，违反经济规律的行为，升得越高，跌得也会越惨。房地产是中国经济的核心问题，可患上“三高”却是人为的，与广大人民群众的生活水平格格不入，也违背了其初心和使命，让人大跌眼镜。

房地产“三高”已经很累了。当中，他们想降价促销，又遇上“限跌令”。又以农副产品高价抵顶首付，依然昙花一现。然而，尽管各项优惠调控政策出台，无论是降首付，降贷息，降买房门槛，取消限购，这只是外部条件在促销，却不如开发商本身大降价的优惠促销。

所以，房地产市场扯上利益关系，带有点计划经济的关系，便难怪消费者冷落房地产了。

已经改变了，人们不再着急买房，现在的人经过疫情过后，活的通透，不愿意当房奴了，不愿意累死累活的娶媳妇了。以后房地产公司在想烂尾楼老百姓不可能了。以后都是现房销售，不管房地产公司愿不愿意。骗子的市场没有了。

新房价格涨得厉害，背后有什么逻辑？

涨价去库存，是近年的主要经营手法。债台高筑的开发商抢房客，面对几辈子还不清的债务。对手上的存量房奴集中营，不管降价还是涨价兜售都是卖不掉的，最终难逃倒闭破产命运。干脆涨价等银行来收楼拍卖。反正钱都是从银行借出来的，玩的空手套白狼游戏。

新房价格怎么会涨得厉害？2018年开始新房价格一直比较稳定，很多地区***对新房的涨幅是有严格限制的，年涨幅不准高过一定百分比，稍微涨幅过高都会立即约谈开发商，甚至现房价格比当初的期房价格都会有所回落，济南的新房去年底华润公元九里从2018年的19000降到15000，万达文旅城也从最初的19000精装降到如今的12000毛呸，三盛国际公园2016年买的期房16000现在现房还是16000，那么什么时候房价会涨？必须满足以下的条件

1.新房销售消化完成，每个地区不一样

2.城市化进程从新加速，经济增长点出现

3.就业率提高，工资水平提高

现在的内循环，疫情，2016年之后盖了那么多房子需要消化，万达为什么剥离地产，潘石屹为什么卖楼，李嘉诚为什么卖地，你为什么又讲新房涨价？

新房价格涨的厉害，背后有什么逻辑？我想大家应该是清楚的。一条河流的水持续上涨，河上的船能不涨吗？这就是新房价涨的原因。具体说，比如棚改中，拆掉居民区房子，都是城镇最中心、最繁华地带，给居民赔偿少至又少，而拆迁后成千上万亩地皮都是以最高价格买给房地产商，地皮价高，加上房地产商还要挣一大笔钱，你说房价能不涨吗？能不高吗？就我们贫困县城的房价都到每平米七干元了，更不用说中大城市。这就是新房价格涨的厉害的逻辑吧！

日本经济危机和08年美国金融危机爆发后为何都是房地产业受冲击最大？到底是谁引发了谁？

日本经济的一切危机来源，来自美国。

美国为确保其世界霸主地位五百年不动摇，对任何挑战其世界霸主地位的国家或组织痛下杀手，毫不犹豫。基于这一逻辑起点，才有对日本经济产生重大影响的广场协议的被动签订，正因为广场协议的签订，才有了日元大幅升值背景下的房地产泡沫，而随着世界经济形势的变化，泡沫一旦破灭，必定连锁反应，传导至整个产业链，延伸到各个行业，从而使危机彻底爆发。

这就是日本经济危机的基本逻辑与脉络，有其历史的必然，也有主观可能，核心在于没有充分认识到美国为了其世界霸主地位而付诸的一切行动。

只有充分认识到这个核心，那么一切的解决方案可以找寻，危机也许可以避免或很快缓解。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产爆发逻辑分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产爆发逻辑分析的3点解答对大家有用。