房地产构成分析,房地产构成分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产构成分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产构成分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司的组织结构是哪种形式，矩阵还是团队？
2. 楼盘名称和小区名称有什么区别？
3. 房地产开发成本详细构成？

房地产公司的组织结构是哪种形式，矩阵还是团队？

房地产公司的组织结构是矩阵，对于工作任务如何进行分工、分组和协调合作。 组织结构（organizational structure）是表明组织各部分排列顺序、空间位置、聚散状态、联系方式以及各要素之间相互关系的一种模式，是整个管理系统的“框架”。

楼盘名称和小区名称有什么区别？

楼盘名称是指房地产开发商竞得土地后，经过场地平整，办理建设规划和预售手续而建造的房屋起的名称，比如某小区对外预售排号是叫什么二期，小区名称是指办理预售证下来后在房产局的名称。有时楼盘名称和小区名称是一致的，有时需要改名字才能办下来。

大部分的楼盘名称和小区名称是一致的，但是经常也会出现不一样的情况。

主要原因在于，楼盘名称形成与前期，小区名称形成于后期。开发公司会因为股权结构、合作伙伴、营销策略、市场分析等原因修改楼盘名称。所以有可能出现楼盘名称与小区名称不一致的现象。

楼盘名称和人的名字一样，是允许修改的。

一般来说，开发商开发建设的小区其楼盘名称和建成后的小区名称是一致的，但是也有不一致的情况。楼盘名称是开发商通过竞拍等方式取得土地后，需要办理施工许可证、建筑安装许可证等证照，这时为了管理需要，就要有一个楼盘名称。待小区建成后，为了更好地凸现小区品质、吸引力和关注度，开发商会对楼盘名做出更改，重新给小区命名，这样就出现了楼盘名和小区名不一致的情况。

房地产开发成本详细构成？

包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。

1、土地征用及***补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和***地上、地下附着物***补偿的净支出、安置动迁房费用等。

2、前期工程费，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用。

3、建筑安装工程费用：指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用，以自营方式发生的建筑安装工程费用。

4、基础设施费，包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用。

5、公共配套设施费用，包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。

6、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、员工***、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。

到此，以上就是小编对于房地产构成分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产构成分析的3点解答对大家有用。