房产交易口头协议,房产交易中的口头约定有效吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易口头协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易口头协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖了一套房子只有口头约定，房子没过户。现因为有需求想退回房款、收回房子可以吗？
2. 口头对赌协议合法吗？
3. 口头买卖协议起诉到法院，对方不承认约定怎么办？
4. 亲人之间房屋买卖不过户私下签协议是否有法律效力？

卖了一套房子只有口头约定，房子没过户。现因为有需求想退回房款、收回房子可以吗？

您好。

已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。但是，这属于您违约，应该双倍返还对方支付给您的定金。***如当初签订《房屋买卖合同》时，对方支付了3万元定金，你现在就得返还给对方6万元。否则对方可以把您告上法庭，主张《房屋买卖合同》合法有效，必须继续办理过户手续。希望能帮到您。

既可以也不可以。

如果协商，协商一致对方同意你的想法，就可以。

如果协商未果。你去打官司，将取决于你如何利用好目前的事实，讲好一个让法官相信的故事，从而达到你的目的，那么就可以。说实话，这里面还是很有讲究的，水平不够的人往往很难做到这一点，那么就不可以。

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如果双方协商一致，那是双方的真实意思表示，这没有什么不可以。

如果买方不同意退回房屋，基于房屋占有权已经转移，卖方想毁约，就只能通过诉讼解决，恐怕很难得到法院支持。

口头约定也是合同的一种，既然能这样做，说明你们肯定关系很好，而且有别人在旁边证明。就算打官司都不一定赢。卖房子表达了你真实的意思。别想着要回来了，除非以现在市场价买回来。

口头对赌协议合法吗？

口头对赌协议是不合法的，首先我国是严厉禁各种形式的***的，口头对赌也是***的性质，也是国家不允许的。对于***我国有相关的法律法规，有明确的规定，口头协议如果有人证是合法有效的，俗话说一人为私，二人为公，所以有证人是后法的，但如果是对赌，即使有证人也是无效违法的。

口头买卖协议起诉到***，对方不承认约定怎么办？

可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。

亲人之间房屋买卖不过户私下签协议是否有法律效力？

亲人之间房屋买卖不过户私下签协议有法律效力房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是***院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须***用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

到此，以上就是小编对于房产交易口头协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易口头协议的4点解答对大家有用。