房产证过户补偿多少钱,房产证过户补偿多少钱啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户补偿多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户补偿多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆开州十年前购房，现办证过户房东要3万补偿，怎么看？
2. 回迁房房产证过户多少费用？
3. 房子已经卖掉并过户了，20天房子水管爆裂卖家需要赔偿吗？

重庆开州十年前购房，现***过户房东要3万补偿，怎么看？

你们当时合同上怎么说的？还有十年，为什么没有过户？你当时是付全款给房东了，还是付了部分房款给房东了？如果全款给了房东，他现在又要三万块钱，我觉得有点过分如果你只付了部分房款给房东，他现在要三万块钱，我觉得比较合理毕竟十年了，剩余尾款的利息我估计差不多也有三万了，建议你最好协商不要轻易的去打官司，因为打官司拖的时间非常久，而且如果房东不配合你过户的话，还要拖很久的时间尽量协商，能让房东将降低点的话就降低点，不能降低的话，我觉得十年涨三万也不算太过分。

如果当时是出卖人自己的真实意思表示，且具备处分权。你们之间的合同就是完全有效的。对方不履行过户义务，可起诉解决。主要是你也是心大，买了房子十年都不过户，不怕有变数么，掌握在自己手里的才真的是自己的。正常的交易应该是过户结清尾款，然后腾房给新户主。也可能是当时政策原因没有过户，但是只要合同正规，不需要补偿，如果他不履行义务，完全可以***他。不过***也麻烦，你们可以协商少给点还是能接受的。

回迁房房产证过户多少费用？

       1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

        2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

        3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

        4、核档费：50元/宗。

        5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

        6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

房子已经卖掉并过户了，20天房子水管爆裂卖家需要赔偿吗？

这个问题比较复杂。首先要看你们协议中对屋里设施,是否进行了特别约定。如果我没有特殊约定,一般情况下卖方是不需要承担责任的,但如果卖方明知,而恶意欺骗,就另论了,但这个很难举证。

房子己过户，水管爆裂卖家需要赔偿吗？

如果只是水管爆裂问题，而不是住房本身质量存在隐患问题，而且己过户，可以不予赔偿。

二手房交易流程都较为复杂，如房屋出现质量问题，该由谁来解决？

根据《最高人民法院关于审理[_a***_]买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，均视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。

除非你们协议中关于房屋质量瑕疵有特殊约定的或者卖方明知有质量问但未告知买方的，否则相关风险应由买方承担。

到此，以上就是小编对于房产证过户补偿多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户补偿多少钱的3点解答对大家有用。