分析房地产现象并分析方法,分析房地产现象并分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产现象并分析方法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍分析房地产现象并分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场会如何发展？

房地产市场会如何发展？

目前来看不论房价上涨还是回落都有限度，不会大起大落。原因，很简单1.国家政策导向，以及手段都可以控制房价的涨落。

2.目前城市化进程还没有完成，热点城市的房源依然收到追捧，只是政策面不允许大批的交易，有全款，或国家级人才，或符合政策可以受到优惠政策扶植的人毕竟少数，所以炒房客就没有机会，不但没机会，以前进场的资金都锁死了，成了鸡肋，甚至赔钱都没有接盘的，这就决定了市场在逐步规范，也就不会有大的涨落。3.不论是一线城市还是二三线城市，只要符合国家政策的开发商，都不会有太多降价空间，因为，降价30%就会出现银行资金的不稳定，这个国家一定要干预。

4.即使那些那地比较早，成本低，有资金比较充裕的开发商，国家也不允许他随便调整价格***，扰乱国家政策。

综上所叙，短期内不会有大涨大落，是大概率***，即使一线城市，可能会在19年下半年有涨，但也不会大涨。二三线城市符合政策的楼盘即使降也不会大降。但有些特别不热门的城市就不好说了，也许会大降，比如人口持续外流，产业单一或落后的城市会比较不妙，即使如此也不会引起大面积的连锁反应，就是说对国家经济发展没影响。

再有，今后的发展，GDP每年都有百分数的涨幅，多年以后，人们的工资可能翻了2-3倍，如果那时房地产涨了一倍，那还是相当于降价了。

当务之急应是为民办实事，尽快取消房地产商违法强行重复出售公摊面积，全面督察房产质量，挤干房价水分，使房地产回归质价相符，质量有保障，彻底杜绝利益集团和食利者人为操控房地产，用房地产继续盘剥掠夺广大群众，造成许多社会问题

作为一个买房不久，正在成为房奴队伍一员的我来说，对于房地产我有些我的见解。

改了开放四十年以来，中国的房价随着我国的GDP水涨船高，每天都有高楼大厦拔地而起，尤其像北上广等一线城市，房屋数量庞大，而且都是寸土寸金。三四线城市的房价也持续攀升，GDP增速都赶不上房价的速度，导致劳苦大众叫苦连天。但是依然有很多人买房，依然有很多楼盘在建设。虽然说国家在调控房价，你会发现房价越调控越高。虽然最近几年一线城市的房价有所下降，但是降幅不大，而且都是局部降幅。所以我认为未来十年，房地产行业还会持续增长。原因有以下几点：

一，我国的GDP里面房地产占的比重很高，国家还没有找到来代替房地产增长点，房地产还是要扮演重要角色。二，房地产跟银行捆绑到一起，中国买房的人群中，80%都是贷款买房，如果房地产出现问题，直接导致的银行的***将收不回来，很多银行都要面临破产包括国有五大银行，三，买房是刚需，没有房子的首套房是刚性需求，不管房价怎么涨，对于需要买房的人来讲，他们还是会买。四，国家放开二胎政策，人口又开始出现增长，人口增长，必然导致住房需求增长。

所以短期以内，房地产还是处于持续热门，但是长久来看，会趋向于平稳，毕竟房价里面的水分很高，未来国家会慢慢的将水分挤干。希望我的见解能够给到你帮助。

到此，以上就是小编对于分析房地产现象并分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产现象并分析方法的1点解答对大家有用。