大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析与对策分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产财务分析与对策分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业从财务管理的角度，有好的改进建议吗？
财务角度是个很庞大的概念，它可以分析出很多条道道来。
我仅从财务费用角度来给大家通俗地阐述一下我的改进建议。
首先，房地产行业与一般性企业有所区别，拿土地来说，对一般企业来讲，它是无形资产，二对房地产行业来讲，它就是存货，是生产资料。
一块地少则几个亿，多则几十亿。一个成规模的房地产企业不可能同一时间段只运营一个项目，一定是多条线运营。而对一个房地产企业来说，净资产少则几十个亿，多则几百亿上千亿，还要考虑正常管理、运营、营销等环节，不可能全部由自己出资。
就拿著名的万科来说，2019年三季度净资产1000亿，而货币资金也是1000亿，当然不可能股东出资的净资产到现在还是以现金形式存在账户上，而多出来的资金从哪儿来，一定是融资。
并且融资额往往会超过净资产。
是融资，就一定有利息，占财务费用的大头。
还是看一下万科，三季报财务费用48个亿，而同期的净利润才280多个亿，占比高达六分之一，要知道财务费用仅是众多费用的一项。
房地产业财务报表需要分析哪些数据？
1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
2、“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。
4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。
5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
财务在房地产行业的发展如何？
做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明，目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了，受银行的盘剥，主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的，所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是，若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话，财务的前途是不错的。
财务在房地产行业的发展如何？
做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明，目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了，受银行的盘剥，主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的，所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是，若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话，财务的前途是不错的。
到此，以上就是小编对于房地产财务分析与对策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析与对策分析的4点解答对大家有用。
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