房产交易低税,房产交易低税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易低税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易低税的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房贷款抵扣税条件？
2. 一年内买房又卖房，个人税是否可以抵充？

住房贷款抵扣税条件？

自推出个税新政策后，很多有房贷的上班族都会申请房贷抵扣个税，将房贷利息作为税前扣减项来进行专项扣除，从而让自己发工资的时候能够少缴或不缴个税。那么，房贷抵扣个税条件有哪些呢？

一、必须要拥有住房

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业***或公积金***，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且***所购买的房屋必须要属于首套住房。

二、必须仍在还贷

房贷仍处在实际发生***利息的年度。

三、扣除期限有限制

房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。

四、和住房租金不能共存

想要用房贷抵扣个税，需要注意一点，住房***利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。

一年内买房又卖房，个人税是否可以抵充？

　　卖房子时候缴纳的个人所得税和营业税再买房子的时候是不能抵扣的。出售房产需要缴纳营业税，个人所得税；购买房产则需要缴纳契税，买卖行为之间不存在税种的抵扣关系。　　对于重新购入的房子可以抵扣之前缴纳的税款的情况，只有将购买以后的房屋重新转让时，在计算转让所得时可以扣除的相关税费里面包括有购房时的契税，公证费，转让手续费等，所以对于卖房子缴纳的个税和营业税在买房子时是没有需要抵扣的税款的。

到此，以上就是小编对于房产交易低税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易低税的2点解答对大家有用。