所谓商业地产,所谓商业地产是指什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于所谓商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍所谓商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫商业用途？
2. 商业片是什么意思？怎么辨别一部影片是不是商业片？

什么叫商业用途？

所谓商业用途是指用于营利，因为商业是营利行业。营利包括直接营利（如营销、产品）；也包括间接营利（如商业组织内非直接营利使用），这两种情况属商业活动和商业组织活动，故纳入商业用途范畴。例如：将软件使用用途分为“个人用途”和“商业用途”：个人用途指个人在非团体机构中使用本软件并用于非商业目的；商业用途指个人用于任何商业目的或团体机构出于任何目的使用本软件。

例如房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

通常，商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

商业片是什么意思？怎么辨别一部影片是不是商业片？

商业片这个说法是相对于文艺片或艺术片来说的｡

我们通常把商业片，叫做大众艺术或大众电影，文艺片叫做小众艺术或小众电影｡

这样我们就可以理解，所谓商业片，就是能被大众普遍接受和喜爱的，有票房上追求的影片。而文艺片，往往不是有那么多人接受和喜欢，也就是不那么大众的，它有自己一定的固定观众群。

我们可以从他们的区别上，更好的理解商业片和文艺片的概念。他们的主要区别在于是否通俗易懂。

商业片也就是大众电影，主要以讲故事为主要的表达方式，强化影片的故事性，情节性，包含众多的大众元素，符合人类的共同喜好，普世价值观，大家都能看得懂。像冯小刚的电影，就是大众的，商业的。

而文艺片即小众电影，更重视视听语言的创新，甚至用荒诞的情节，表达某种节奏和情绪，或隐喻某种思想。这样的影片比较晦涩，难懂。大多数人看不懂，也不感兴趣。这类影片并不追求票房，更多的是追求一种艺术的自我表达。这一类电影的观众群，他们在审美上，对艺术的接受度上，可能会更高一些，评价标准更多元一些，有更多更高的体验诉求。这一类的人群是相对来说要少些。像贾樟柯的电影，就是小众的，文艺的。

综上所述，判断一部电影是不是商业片，就是看这部电影，是不是能被大众普遍接受，以大众的接受为基础，有没有票房上的追求。

希望我的回答能帮助到你。

其实商业片我个人觉得是对于观众喜欢看的，大部分观众审美接受到的都属于商业片，至于怎么判断一部电影是不是商业片，我觉得一下三点可供参考。

第一:一部电影从前期筹备开始是以导演为中心制还是以制片人为中心制，来进行判断，我们国家早期的电影都是制片人中心制的，就是民国时期的电影，都是电影公司投资拍摄，后期制作完成后，在戏院进行放映的。目的很纯粹就是挣钱。

如果是以导演为中心制的话，大部分电影都是属于独立电影，更多都是来自于导演的自我表达，对大部分观众的接受程度导演就不会那么关切了。

第二:就是现在对于所有的电影进行了类型划分，电影有很多类型片，每个类型都有固定的喜欢固定观众，为了迎合这一部分固定观众来进行市场调研，然后由制片人进行题材和项目的开发，对影片的方向和市场进行把关，最后核算制片成本，保证能够大概率的回收成本，并实现盈利。所以目前市场最火的类型片分别是科幻片、喜剧片、动作片、悬疑片和犯罪片、爱情片这几类是市场上比较火的类型。

第三:很多人把商业片都归结为必须是大制作和投资才是商业片，其实不然。我觉得在判断一部电影是不是商业片的时候，首先我们要对这个电影会不会去以挣钱为目的，电影只有一种那就是类型片，因为类型片的剧作模式套路都是一样的。可大量***进行照搬过来，所以这种电影快速能够上线满足观众的需求，而艺术片就是纯个人的东西，不以挣钱为目的片子无关类型都是非商业片。

以上的三点是我对商业片是什么作得简短阐述，还有怎么去辨别一部电影是不是商业片的方法。

到此，以上就是小编对于所谓商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于所谓商业地产的2点解答对大家有用。