房产公证书拿到后多久能过户,房产公证书拿到后多久能过户啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证书拿到后多久能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公证书拿到后多久能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 凭公证书是否就能到房管局直接过户？
2. 公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？
3. 房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己名下吗？

凭公证书是否就能到房管局直接过户？

凭公正书是可以到房产局办理过户手续的。因为公正处出来的公正书说明你的房产是合法的，公正处是国家合法合规的职能部门。

他们只要能给你出公正书说明你的房产过户给你是没有分歧是合法合规的。所以房产有益于配合你过户。个人建议希望可以帮到你。

　　凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。　　通常，房产过户要准备的资料清单如下：　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;　　(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。

按照评估价值***用差额累进[_a***_]计算；

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

公证和直接过户的费用是一样的。公证费用是根据法定标准计算的，一般为房屋评估价值的 1% 至 3%，具体取决于房屋类型和规模。而直接过户的费用则由买卖双方协商决定，但通常比公证费用低。因此，公证和直接过户的费用是一样的。

房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己名下吗？

你如果发500卖，你本人不在厂，你为徒了，委托了中介给你买买，但你有委托书，我觉得还是可以的，你把委托书钱还是工人过有第三方替你买卖，这个问题不是个问题，你又可以正常的叫他去买，买过到你名下了你如果发500卖，你本人不在厂，你为徒了，委托了中介给你买买，但你有委托书，我觉得还是可以的，你把委托书钱还是工人过有第三方替你买卖，这个问题不是个问题，你又可以正常的叫他去买，买过到你名下了，但是过户的时候申请的时候你要请人调查好人委托他

到此，以上就是小编对于房产公证书拿到后多久能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证书拿到后多久能过户的3点解答对大家有用。