房地产降价模式图表分析,房地产降价模式图表分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价模式图表分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产降价模式图表分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产降价用什么样的噱头来避免之前购买客户产生矛盾？
2. 济南雪山片区楼盘开启降价“厮杀”模式，购房者该不该出手？
3. 为什么感觉前段时间说房地产下行降价的文章很多，而最近类似的文章却变少了？
4. 看新闻上有的地方楼市降价了，是真是假？如果楼市降价会产生什么问题呢？
5. 一二线房价开始下跌，房产资产怎样配置最聪明？

房地产降价用什么样的噱头来避免之前购买客户产生矛盾？

车位基本上都是针对本小区的业主

1，前期可以在小区内做一个统计，需要车位的业主能有多少！数量大的话可以将这些业主统计出来备案！小区内举办例如某种活动，奖励就是折扣款，物业费款还有一些其他的，比如100人参加，可以将车位打折款比例放大，其他奖励比例放低！重点邀请这些想买车位的业主为主来参加这个活动！

2，将车位放给周边的中介，让他们去买！中介费你们承担，算好折扣就好

3，可以联合其他的周边楼盘或者周边停车位不足的楼盘，来销售具体可以协商

4，对于已有车位的业主，如果周边朋友需要联系到你们，你们可以给予优惠和介绍费！7折下来也差不多了

个人拙见！[害羞]

你可以趁节***日啊，包装一下，不同的节***日有不同的购房优惠或者折扣这都很正常的，特别是这次疫情，很多房企都会有不同情况的购房优惠和折扣，房价不能降但是可以通过一些比如赠送什么家电礼包之内的活动，变相抵扣下来也相当于在降价销售了，但是在说辞上是能站住脚的。

房产降价以个人10来年经验分析：

目前开发商降价是一为回笼资金，

为了形成价格优势，

对客户更有吸引力，

加快房子出售速度，

以最快时间回笼！

二为地方***房地产政策影响，

限购限贷，

不得不降价出售！

地产商对价格降价，

1.重新调整折扣体系，***如您之前折扣体系是（总价-20000元✘98折✘99折）如果您想降20000元每套来换取快速去化，达到快速回笼资金的目的，您可以在原有折扣体系上增加三天之内交首付并办理按揭手续额外优惠1％，首付达到一定比例再优惠1％（注意:额外增加的优惠不要写出来，让置业顾问口头告知客户）

2.利用大型节日促销

3.挑选一些房源做特价房

注意:降价之前一定要让已购买客户，付清所有款项，按揭客户，付清首付，办理按揭，最好是客户已经在还月供，这样已经购买客户违约概率较小，如果想做一个良心开发商，到时候再发放点有价值的礼品。

不要想得太简单，不要让我们的业主失望，如果实在是撑不住了，那就想好如何补偿原来的老业主，未来是粉丝经济，如果你们就一个盘，弄完不弄了另当别论，但是最好不要想着咋糊弄过去！否则得不偿失！！！

济南雪山片区楼盘开启降价“厮杀”模式，购房者该不该出手？

在东部上班的刚需其实是可以考虑的，经过两三年的回调，济南楼市水分已经不大，不要寄希望于楼市大幅杀跌，对刚需来说不现实，既然说是刚需，总会有些许不得不的无奈，所以考虑好自己的现金流和预算，在现在市场不景气的时候多看一些楼盘和户型以选出自己相对满意的。现在作为买房可以拿到比较合适的折扣。另外，当前市场不景气，好户型或是好[_a***_]溢价相对较小，多花一点也一定要好户型或是好楼层。特价房源一定要谨慎，最好实地去看一下周边，仔细看规划图。

18年年中买的，正好最高点，但是那楼盘房子都卖完了，所以也不后悔了，再买既麻烦二手房，又这税那税的，二者那小区也没新房了。买房子看地段看地段看地段，二看开发商，三看物业，好的地方永远高价。一个片区为啥能差个万儿八千肯定有原因

听我分析一下，再考虑。

济南东的雪山片区，之所以称为雪山片区，是因为该片区内山东建大这边有座山叫做雪山，所以这个片区也被称为了雪山片区。

高新还向东开车大概10多分钟，这样的一个距离就可以到这个位置。整个片区它是东至绕城高速，西至凤岐路南至经十，北至脐济铁路，中间这个位置就是整个雪山地区。

这个位置它是东侧临近唐冶，西则是高新区产生紧密联系的一个位置。因为价格和位置的一个优势，雪山片区成为整个济南东部大部分购房人群的一个首选位置。目前在售的楼盘有七个。近两年雪山地区最大的变化首先肯定是它的一个交通，三纵四横的一个交通网络，凤鸣路和凤纪路现在已经是重建，而且已经通车了。世纪大道也是已经解决了这个积水问题，而且雪山段的世纪大道也是已经重新拓宽，成为双向八车道的道路了。南侧经十路也是有规划的M3号线的两个地铁口，北侧飞跃大道这边是有一个二号线济钢新村站，项目是沿世纪大道做的项目是两个中新开头的项目，分别是中建东孚和融创操盘的这样一个产品，都是大盘，都有将近十个地块。

销售的比较早，目前的话一期和二期都已经交付，卖的价格最高的时候是卖到过1.45W到1.55W之间。目前销售的一块价格是1.2到1.3之间，价格产品性价比还是比较高的，但是唯一的不足就是目前小户型100左右的户型比较稀缺。

北侧的飞跃大道这边的雪山段，它是做的一个静区，主打的是一个居住品质，以金地和金茂两个项目的叠拼别墅和洋房为主。绕城高速以内的一批别墅现在比较少了，而且金茂这个项目做的这个小高层的户型一百二十九到一百三十八的精装，户型包括精装品质都是不错的，但是它的价格也是有点高，总之这个项目还不错，遇到跌就入手吧。

再往内侧是星瀚城，这个项目从入市到现在一直就是降，目前主打的户型是130和142的一个小高层，价格的确是绕城高速以内价格比较合适的。这个项目在售的也有高层一百一的户型，销售价格在1.2以内，不过它后侧不远就是这个胶济铁路。

这个中建新悦城的西侧那有一个殷陈，这个地块应该都听过，一块高价地，目前它是鑫都紫宸府，这个项目它是主打一个高端改善项目，它的楼面价是11500左右，但是周边的环境的确不是一个高端改善盘应该有的状态，它两侧的话就是临近这个炼油厂，它的楼面价11500，已经很接近星瀚城和锦绣天地的房价，所以该怎么选应该很明白了。

为什么感觉前段时间说房地产下行降价的文章很多，而最近类似的文章却变少了？

跌的是老旧二手房，区位好的次新房，价格合理依然抢手。比如上海青浦赵巷汇金地铁站的佳福雅苑，才2.6万/平，14年次新样板工程房，本月刚上市，走销蛮好，本周二出手购进一套，底楼在2.3万/平左右，很有性价比。金子在任何时期都有人愿要……

看新闻上有的地方楼市降价了，是真是***？如果楼市降价会产生什么问题呢？

本人建议.国家应该广谱征税.例如消失了的小个体税.工商.个税.让95%以上***交税.减少对房产的过度依赖.试想想..贫地区.***不用交税.除了房税(地产相关)还有什么?…古往今来.***交税.积少成多.最困难最贫困的60 70年代耕田也交公粮...这才体现匹夫有责...现在财税收入过多依赖土地.地产这块唐僧肉...是单1而且危险的.一旦房产供过于求...******恐怕也救不来......

稳降，幅度不可能太大，一线降百分之二十左右，二线降百分之三十左右，三线降百分三十五左右，四五线，县城，即使降百分之四十五至五十左右，但也不一定能卖出。想***价买房也不可能。

经过上一轮楼市暴涨后，近两年多数一线城市停涨或微跌。在房企高负债的背景下，去库存压力很大，很多一线房企暂停拿地，通过包销实现风险转稼。降价是事实，部分项目甚至低于成本价卖。

降价会截断投资需求，于民生是有利的，但于经济活力有损，房地产直接或间接影响的行业太广。另外也会引发早前购买业主的***。

房价是降了，我是房地产行者一枚，现在工作的城市中几个楼盘都在变相降价。原因：市场下行，年前地产公司冲业绩，资金回笼。会产生的问题：首先对已经买房者，会产生心里不平衡，其次：快过年了，想买房的有些客户会选择年后买。对于开发商而言，除了报业绩，还需要年前支付各项工程款，尤其是农民工工资。至于市场行情嘛，年前就这样了，只能年后再说了。[微笑]

房价目前确实进入下行通道，房价涨跌总体来说是受够供求关系影响，前一段时间房价过快上涨，市场上购房投资需求暴涨，***出台一系列稳房价稳地价的限购政策、信贷调控措施，加大土地供应量，近期投资需求得到抑制，房屋供应量充足，时至年底，开发商为尽快回款，出现了降价让利活动，购房者买涨不买跌，房子降价势必造成市场观望情绪累积，如果市场过冷，或将导致***稳定市场的限购政策退出，信贷政策放宽，从而促进市场稳定发展，房地产市场在调控和放松中平稳有序发展是***干预的主要目的。

一二线房价开始下跌，房产资产怎样配置最聪明？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一二线房价开始下跌，怎么样房产资产配置最聪明？现在三四线想去一二线的，赶紧卖掉三四线房子，然后等一二线跌到合计位置去一二线接盘。一二线想去三四线的，卖掉一二线房子，坐等三四线降价可行。两者都是很好资产配置。

一、三四线有房却在一二线工作的，赶紧卖掉三四线房子。因为现在三四线的价格还可以高价卖掉，好多人还没有反应过来。等过几个月，三四线大跌了，卖掉三四线的房子也不够去买一二线已经下跌的房子了。还有如果大家都开始抛售了，你就卖不掉了。

二、一二线有房子，但是活不下去想去三四线，或者觉得一二线压力大要去三四线的。赶紧卖掉一二线房子，因为后面只有更低，没有最低，房价虚高3-5倍，现在卖还可以高价卖。并且卖掉后坐等三四线抛售潮和断供潮，然后到时候低价捡漏。现在卖掉一二线房子，然后半年后三四线捡漏，剩下钱不能银行，以后不用工作吃利息都错错有余。

最后，告诉大家，我们现在进入了发达国家陷阱。稳定物价和就业是重中之重，以后50年内，都不能涨物价，就像欧洲和北美一样，几十年物价不变。否则经济无法发展的。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢

纵观过去20年，买房了的都赚的盆满钵满。乃至今天，仍有不少人幻想着能在房产上面再捞一笔。但是今非昔比，如今的房价面临着各类调控限制，一度降温降价然后维持在一个平稳的价位。大形势如此，如果给你一百万，你会买房吗?

三线城市，非刚需，不要买

如今，三四线城市的楼市，大致可谓问题频出，房价被透支，需求被透支，供应量过大，人口净流出，土地不稀缺，没有核心产业，经济潜力不大等等。未来一旦没有棚改***，房价可想而知。所以，不急的话，暂时就不要一窝蜂的买房。当然，这也要看城市，部分经济状况良好的三四线城市，还是值得赶快下手的。总的来说，可以看一看城市经济情况，如果有优势产业，经济蒸蒸日上的城市，自住就赶紧买。

二线城市，有能力还是买

二线城市，大多是省会城市，或国家重点扶持的城市，未来至少是区域中心大城市，这符合城市化趋势。因此，二线城市的***优势会越来越明显，未来房价很难下跌。更为重要的是，由于限价调控的原因，导致一些三线城市房价都快赶上周边二线城市了。显然，这一类的二线城市房价正在稳重求进，缓步上升。

一线城市，普通人就算了，富人可以买由于一线城市的地位，对***和人口的吸引力，起码房价不会下降，甚至周边房价还会涨。从资产升值的角度来看，可以买房，特别是中美贸易战，房子算是一个比较稳定的投资。但一般人从生活压力上看，可能还需要斟酌一下。除了广州房价稍低之外，其他三座一线城市，手里有100万的话，几乎只能买20平的房子，居住体验较差，且未来还贷压力还很大，这样的生活还谈什么质量？因此，手里有100万的话，还不如去二线城市考虑一下。当然，如果是高收入人群，另当别论吧。

总体来说，三四线楼市的房价，由于之前炒房导致房价虚高，泡沫化严重。加上大城市人才引进，小城市人口流失，从长远看有闲钱也不要在三四线城市买房子。而一线城市房价高不可攀。一百万在一线城市只能买很小的面积，没有意义，要是收入高，可以买房作为投资。最好的是二线城市，发展潜力大，多为省会

到此，以上就是小编对于房地产降价模式图表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价模式图表分析的5点解答对大家有用。