商业地产局势,商业地产形势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产局势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产局势的解答，让我们一起看看吧。

1. 全国房地产形势怎样？
2. 房地产“离职潮”来了？宁愿降薪也要转行，如今房子卖不动了吗？

全国房地产形势怎样？

目前全国房地产形势仍然比较紧张，市场销售不太乐观。受疫情的影响和我国房地产市场饱和等多重因素的影响，我国目前房地产市场形势非常紧张，销售持续萎缩，房地产行业的市场规模也出现了大幅度的下降，短期之内这个现象无法扭转，市场仍然会进一步的萎缩和冷淡。

1、购房群体减弱购房意愿

疫情对经济发展产生了很大的冲击，居民消费习惯变得更加谨慎。在面临困境的时候，许多群众考虑存钱，希望遇到麻烦时能够应急，削弱了对房地产市场投资的意愿。一些人转向租房市场代替买房。

2、2022年下半年全国销售市场进入衰退期，23年仍可能延续萧条

房企销售趋势：TOP30房企1-2月累计销售额同比下滑40%，多数房企下滑幅度40-50%之间；2022年2月环比下滑18%。

市场集中度：市场集中度进一步提升，TOP10房企销售额3991亿元，占百强房企销售总额的38.7%，集中度较2021年提升4.7%。

3、区域发展不平衡

房地产行业区域发展不平衡主要表现在不同地区的增长速度和发展规模上，东部地区和沿海地区的经济发展水平较高，房地产行业起步早，发展更为完善，虽然中西部地区近年来也得到了飞速的发展，但是地区间仍旧存在着不小的差距。其次是城市居民的生活水平存在着较大的差异，虽然经济的发展使全国各地城市居民的生活水平都得到了很大的提高，但是从整体上来看，东部地区仍旧要远高于西部地区。东部地区的经济发达，居民较高的可支配收入使房地产行业在这一地区表现异常活跃。西部地区的居民可支配收入较少，因此房地产行业的发展并不完善，但是受地广人稀的影响，居住面积反而更加宽松。而中部地区则兼具经济不发达和人口稠密两大弊端，人均居住面积是最低的。

二、房地产行业前景分析

贷款政策放松对绝大部分购房者而言都是一大利好，这意味着他们可以获得更多的资金支持，有助于选择更高品质的房子。

除此之外，相关部门也给予人们大量的购房补贴，例如减免一定金额的契税、给高学历人才发放购房补贴、出台二手房指导价等规定，新房相当于二手房更加吸引买房刚需人群，有助于落实“房住不炒”政策。

房地产“离职潮”来了？宁愿降薪也要转行，如今房子卖不动了吗？

①中国的房子是多了，估计能住35亿人②除了一二线城市外（其中的二线还是强二线才行），其他级别城市的房子最后都会有价无市，降价是必须的！③随着二手房的限贷，没有了接盘侠，不能及时变现，最终很多人的财富也只能是钢筋水泥！④国家的产业发展方向变了，不允许房地产占用太好资金！目前整个中国都不缺房！⑤目前中国的房地产是向日本房地产方向发展了！城市越大人越多！你只能在一线城市或超强二线城市买房才会保值升值，而且还是好地段才行！⑥总的来说是中国的房地产正式变天了！

卖不动了，抗过这个严冬就好了。***刷爆了70万，急卖一套单身公寓，降价10万，都无人问津，越降价越难卖，中国人心里都是买涨，其实刚需的朋友，是买进的好时机，投资不宜。建议明年初入手。

重点是因为国家的政策有关。

比如大连现在属于限制***。就是有很多人有钱都买不了房子了。***利率提高了。上个月又出一个限售的政策。就是一手房买了五年内不允许卖。

那么二手房是因为有价无市还有因为限制***所以买房人迅速减少。

中介是卖二手房为主的。好几个月一套房不卖。经纪人的底薪也没有就没法在继续做了。只能转行。

我认识一个深圳做房地产的经纪人

他说现在深圳属于横盘阶段。

就是卖也卖不出去，买的人是有的但是***不好贷了。停止的状态。

那么中介[_a***_]本身底薪是很低的还有的公司没有底薪。所以就造成离职很多这个局面。

房地产公司裁员也很多，离职也增加。

比如很多大型房地产公司绿地公司还有恒大公司等等很多。

到此，以上就是小编对于商业地产局势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产局势的2点解答对大家有用。