房产交易合同没签,房产交易合同没签订,房东想要先首付

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同没签的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同没签的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？
2. 我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办？

买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？

主要看你买的是一手房还是二手房，是全款还是按揭，如果是一手楼盘的话，一般是房产证没有那么快办下来，所以只要开发商交房给你了，你那边验房没有问题的话就可以装修房子了，如果买的是二手房的话，最好是房子过户到你的名下拿到房产证后再装修好一些，因为二手房就是签了合同，但是没有过户，房子都不完全属于你，万一中间你们有什么变化，需要解约，那么房子也没有动，这样子是双方都好协商的。如果没有过户到你名下，那万一需要解约的情况下，这种情况就不好说了，就到拿到房产证，全款买房的话是可以拿到房产证的，但是如果是按揭的话，房产证是需要拿到银行去低押的，当然有些城市可以不用拿证到银行做抵押，只需要到房交所去做抵押，证还是在业主手上。

我家的房子就是这样，当初选房时我了解一下开发商，是个实力不怎样的小开发商，本来我是反对要这个房子的，但是我母亲和嫂子一致认为这个位置好。

这个楼建好后我们也是签了合同的，等交手时发现房子质量很差，现在很多都是老区改造建新楼，因为这样的成本较高，所以盖出的楼都质量不怎样。后来因为这个楼质量不好又有一栋楼没完工，所以没能拿到产权证，我们最后还是装修住人了，只要手里有购房合同就属于买主。

这种房子拿到手进行普装就行，最好别做精装了，因为有购房合同房子原则上还是你的，但是你没有房产证，将来房屋继承或转让会有麻烦，以后谁也不知到会发生什么。

我家现在有七年了也没拿到产权证，同一时期盖的楼因为老板欠款，有两栋楼被进行资产抵债了，原住户也没有看到有什么问题。

所以没有产权证只要没有其它问题，还是可以放心装修住人的，毕竟一个楼就住那么几十年，因为签过购房合同你也不可能再去退款，合同里也没写拿不到房产证是老板责任，碰到这种情况只能修了住人了。

签了合同房屋产权关系就属于购房人了，并且开发商已经把相关材料转到了***部门，所以就可以装修了，房产证可以晚一点再办，这个过程还是比较复杂的，需要查验开发商的很多手续，都完整了，才能给开发商办手续，并且也不是一人一办，要成批办理。所以房产证的事情不能着急，装修入住都不受影响。

我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办？

你好，你若不想卖签了独家也不没关系停止看房就可以了，独家协议上有时间的，到期自然失效，如果你是已经在别的公司卖了现在想咨询这个事情该怎么办？请借一步说话，从业10年的经纪人给你支招

这个签独家又反悔的一般是两种情况第一种是通过别的中介成交了，又不想跟独家的中介说，但是中介间信息传递很快的，卖了哪套房子，也许你房本还没有拿到手，中介就知道你卖了，这时候你去拿房本，肯定不会给你，如果一旦有确切证据证明你通过别的中介卖了这套房子，也许你需要赔偿的，赔偿中介！但是这套房子，你真是不想卖了，没有其他原因，可以找中介协商，申请解除限时独家，但是你需要把中介给您的保证金退还，希望对您有帮助

谢邀！

签了独家代理只是说你房子在出售的情况下，只给他们一家卖。现在你不准备卖，那么去中介公司跟销售人员说清楚，取消独家代理就可以了。但是中介销售人员应该会有点不乐意，毕竟前期给你找了很多客户推广了你这套房子！

房子毕竟没有签合同，那就还是你的。你自己的房子卖或者不卖还是你说了算！

[_a***_]观点，希望对你有帮助！

看你跟中介合同怎么写的，有些中介公司为了签独家会每个月给业主一点钱当独家限时出售费用。这种合同里面一般对业主的违约都列的特别详细，而且违约金一般都是好几万。这些合同都是请律师看过的，是有效的。

还有一些只是单纯的独家售房委托协议书。业主不想出售随时可以取消，这种不需要任何的赔偿。

到此，以上就是小编对于房产交易合同没签的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同没签的2点解答对大家有用。