房地产公示价格的分析,房地产公示价格的分析方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公示价格的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产公示价格的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果有开发商把以往的成交价格都公示，你还担心这个楼盘的透明度吗？为何？
2. 现在西安新开盘房子会按照物价局公示价格卖吗？

如果有开发商把以往的成交价格都公示，你还担心这个楼盘的透明度吗？为何？

真的有这样子的开发商？如果他家的品质不错的话，我可以考虑考虑。毕竟如今想要购买心仪的房子，要考虑的问题很多，比如地理位置交通便利度还有就是周边设施等等。所以看房的过程中难免东奔西走，耗费了我不少的精力财力。

我就一直没有找到好的房子，怎么都不合适。我觉得房子周围的配套设施很重要，毕竟完善的设施可以便利我们的生活。 如果开发商有这样的气魄我会优先选择的，早知道开发商是一个楼盘的投资方，一个实力雄厚、口碑良好的开发商建出来的房子定比那些小型、不知名的开发商更有优势。

如果一个楼盘很快就销售一空， 那么就证明这些买了房子的人对它的品质是非常认可的，有时候“随大流”也是一种很好的策略。 相比之下品质也不会差到哪里去，而且现在很多的大型开发商也主打品质生活，对于生活品质的提高也帮助，我还是很看好的！

说到如今的房价，大多人第一印象就是贵、买不起，现在的情况是不仅房价高、首付高，连贷款年限也短了很多。

而且选出一两个自己心仪的楼盘光是开盘就往往要等上很长时间，再说买期房又要等待很长时间才能交房，交房以后又要等装修，实属不易。

现在这样做的开发商真的是好少哦，就我知道的，中交海河公馆这个楼盘的现在就有最新活动。就是在售楼处公示以往房源成交折扣，作为购房者我们如果要买相同户型产品，可以先提出能接受折扣，也许就能按照这个价格买下心仪的房子了。

再说作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米，实力是相当的雄厚啊！ 而且中交海河公馆拥有两层商业裙楼，后期将会引进万达商场，生活更加的方便了。而且考虑的很充，配备了全地下停车位，车位充足，出行方便。

买房子时大家都想以最优惠的价格拿下，经常找人打听买下类似的房子别人花了多少钱，自己应该花多少钱才值。

今年春节，中交海河公馆把以往同类型的房子的成交价格摆在眼前，您说多钱就多钱，这以往想都不用想的。中交地产敢于价格透明，敢于公示。这对我们购房者来说是一个比折扣更有力的机会，让我们不用担心自己吃亏了。

中交海河公馆附近的教育***雄厚。例如附近有中小学：南开六幼、南开十三幼、华夏未来实验幼儿园、中营小学和崇化中学。另外中交海河公馆是中营小学绝对的学区片，项目业主享受中营小学的终身学位。

同时公馆附近的医疗***充足，周边三公里范围内有医科大学总医院、中医药研所附属医院、四中心医院及武警二七二医院等

这个我并不担心，并且现在信息感完全公开化的生产商并没有多少，中交海河公馆算一个，把以往成交折扣价格公示，给予最直观的信息，比起那些通过各种渠道得到的小道消息真实的多。而且如果你觉得这个折扣并不满意，你可以提出一个你可以接受的价钱，说不定就可以成交了呢。
为什么我要推荐中交海河公馆呢？不只只是因为他的信息公开以及折扣力度大，而且他的项目本身就具有很大的吸引力。各种配套设施一应俱全，比如说教育方面，中交海河公馆直通 具有百年历史的中营小学，其过硬的教育质量誉满天津。此外，周边还有南开小学、崇化小学等名校加磅，教育***优质丰厚。再者医疗方面，3公里范围内有天津总医院、人民医院、二四五医院等三甲医院； 三甲医院林立，生活十分便捷。
在衣食住行方面，交通有多个地铁线路，十分便利。此外，中交海河公馆楼下便是规划的万达海河广场，吃喝玩乐在此一应俱全，朋友聚会，家人放松的好去处，主要是就在楼下，相当于足不出户啊！

那我自然就不再担心楼盘的透明度了，首先房地产商愿意公布以前的售价，就意味着我被欺骗的概率大大降低了。

在春节前夕，中交海河公馆的售楼处就张贴了以前成交的房子的价格，让顾客在买相同户型的时候有一个正确的预期价格。我认为这一方面展现了房地产商的公开透明的态度，另一方面也体现了其对开发的房子的信心。

的确，中交海河公馆的房子都是非常好的。从周边环境来看，拥有天津市中心横纵交错的交通网络，多条地铁线路在这个交汇，拥有万达广场这种集美食、***、社交于一体的消费设施，带给人们无穷的便利和享受。

从内部物业来看，中交海河公馆配备了高质量的物业服务，提供专属管家和定制服务，贴心呵护每一个住户的日常生活。从内因和外因两个方面来看，中交海河公馆的房子都是不可多得的好房型。

现在西安新开盘房子会按照物价局公示价格卖吗？

我来回答！

因为本人从事房地产[_a***_]上十年，所以有信心在这里回答此问题。

从2007年12月1日起西安市物价局规定商品房销售价格需要备案审批后方可销售，销售楼盘均价必须与备案价格相符。

而2016年6月，为了响应省转变职能、简政放权要求，省物价局决定取消商品房价格备案管理制度。

又到了2017年9月，西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》，要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区开发楼盘需申报销售价格，对于即将办理预售证尚未出售的新建商品住房，必须先进行价格申报，同时必须严格执行“一房一价”“明码标价”的要求。

也就是说西安市商品房备案经历了最先备案、取消备案、再次备案的过程，而这一现象无非是国家及地方***对于房地产行业调控的手段。

这里可以很负责任的告诉你，会按照房管局备案价格销售，因为这些价格都是由开发商自己提交申报的，每套房子的价格都很成熟的保留了价格空间，所以在购房者购买途中，只会出现折扣现象，不会出现比备案价高的现象。

但是对于那些不知名的刚组建不久的开发商，这些开发商什么都不懂什么都敢做，至于他们怎么销售就不得而知了。

219，西安房火爆上涨达到全国头一名，楼房一路一路狂疯涨，涨的伤心，贵人福人天堂，九大利益贪的无药可救，疯狂推动火爆上涨高房价，走到尽头！牢记老一辈革命军人初心，一切为穷苦百姓有家住，、为人民服务，国人起来团结一切团结力量，起来耐心等、等待，等着暖心忠诚家！！！！

到此，以上就是小编对于房地产公示价格的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公示价格的分析的2点解答对大家有用。