房产交易没有不动产证明，房产交易没有不动产证明能过户吗

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本文目录一览：

• 1、请问没有房产证,房产怎么过户公证?
• 2、房屋没有产权证可以买卖吗
• 3、二手房交易只有房产证没有不动产证怎么办

请问没有房产证,房产怎么过户公证?

1、没有房产证也可以交易？三种情况：未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

2、买方需要的材料：身份证原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房产过户，法律承认的只能去房管部门办理房产证 公证，只是证明你有取得房产的权利，但是在法律上，房产仍然属于房产证上登记的权利人。

房屋没有产权证可以买卖吗

无房产证的房屋权属存在争议不能进行买卖。无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。

没有 房屋产权证 的房子，也就是没有产权，这种房子虽然可以买，但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子，除非房屋产权证可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。

没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

没有房产证的房子在法律上是不具备买卖条件的！法律规定 根据我国相关法律法规，房屋买卖必须具备合法的房产证。在买卖双方签订购房合同之前，卖方必须持有有效的房产证，将房产证作为转让的依据。

没办房产证的房子是否可以进行买卖 没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。

根据《城市房地产管理法》第三十七条和《物权法》第十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

二手房交易只有房产证没有不动产证怎么办

房子的购买必须转让。如果只做公证，从房产局和法律的角度来看，这里的房屋产权仍然属于原所有人，买受人在这里没有房屋产权。只有产权证书上标明的区域才能用于所有权转让。

买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。

法律分析：有房产证没有不动产证，可以带着房产证、***、开发商提供的土地证到不动产相关管理部门申请换证。

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