把房产过户给我要***风险,房子过户到我名下***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房产过户给我要贷款风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍把房产过户给我要***风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 我要卖房，买家贷款，中介说先过户在去银行领钱我觉得这样有风险？
2. 我卖房子,对方贷款,首付款做的监管,但要过户后银行才能放款,是不是有风险？
3. 房子先过户再抵押贷款还给买家？

我要卖房，买家***，中介说先过户在去银行领钱我觉得这样有风险？

房屋***未还清不能办理过户。

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

房屋***未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

我卖房子,对方***,首付款做的监管,但要过户后银行才能放款,是不是有风险？

首付款监管没有问题,银行会给你们双方一个协议，就是过户之后拿什么东西,你就可以帮托管的钱提走了，至于他的***部分肯定是要过户之后才能把钱放给你的,但是你最好见到银行的批贷涵以后再跟他过户,这样就没有风险了.

房子先过户再抵押贷款还给买家？

按揭中的房子是不能抵押***的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押***的。

这样操作对卖家是有风险的，正常***是按揭***，***银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，***打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后***不发放，那损失就由卖家承担了。

到此，以上就是小编对于把房产过户给我要***风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于把房产过户给我要***风险的3点解答对大家有用。