房地产行业发展对策分析,房地产行业发展对策分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业发展对策分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业发展对策分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的房地产该如何发展？
2. 房地产去库存的措施有哪些？

现在的房地产该如何发展？

怎么会突然出现这么一个突兀的问题。

房产企业肯定要转型，根据国家现在公布的住房空置率22%左右，还有人口老龄化，二胎政策遇冷。就已经说明了未来房地产市场的趋势。

现在逐步推行的房产税，空置税，也是在剥离土地财政，一但完成剥离，房地产企业和***的共同利益交集就没有那么大了。

没有永远的朋友，只有永远的利益。一但你无用了，狡兔死，走狗烹。这种情况太普遍了。

小的房产企业，能够提前散伙就散伙，能够合并就合并，你的脂肪不够厚，熬不过这个冬天。

世联行:中国房地产2020年后市展望

一、宏观篇一一经济形势及政策展望

(1)全球经济萎靡，宽松力度加大

(2)三驾马车显疲态，货币宽松亦有限

(3)***部门加杠杆，地产政策更友好

(4)“***”疫情冲击明显，楼市需求不必过度悲观

(5)商品房市场中长期需求有支撑，房地产仍是中国经济的压舱石

二、债务风险篇一一巨量待偿债务来临，资金链将迎大考

(1)巨量待偿债务来临，资金链承受考验

(2)杠杆易上难下，主动收缩为佳

从18年开始对于房产企业是个转折点，各地的限购政策越来越严重，物件成本的攀升，购房者的观望，都可能会直接影响到房价！

房产企业该如何发现呢，本人认为可以往品牌，服务，智能化方面发展！比如房产质量，物业服务，小区直饮系统，健康绿化系统，小区医院养老教育系统！都可是提升企业品牌的地方！

记住！衣食住行！自古以来住在中国老百姓眼里都排名靠前的！所以不管政策如何变，房产企业只要看中品牌，奔着长远发展就不会淘汰的！

向小城市发展，缩小开发空间，衍生周边产品。

因为碧桂园深耕二三四线城市数年，所以现在俨然已成宇宙第一房企，而万科万达等一线房企却逐年高调宣称产业转型或者变现逃离，这些现象是为什么？

因为大城市房地产红利已基本***完毕了，接着就是逐年靠房奴们来进行还款。不过，值得注意的是，新一线城市已经发现了这个问题，房奴们更新换代，需要新的血液来补充，遏制房地产畸形发展时不我待，人才才是第一生产力，留住人才就必须控制房价，因此，我们看到这些新一线城市不断推出限制供地，开发贷款，提高房地产开发准入门槛等等政策。

同时这也意味着，想要在北上广深土地开发，传统的大鱼吃小鱼都已经落后了，甚至抱团取暖也来不及了，资金链要求太高，靠银行***或者对外发放债券融资进行持续开发只能作为有限的资金补充渠道。

突发这次疫情，对全球经济或是国内经济、对楼市都是重大打击。

首先从国内经济面来说，

4月17日，国家统计局官网上发布了2020年1季度国内生产总值（GDP）情况：初步核算，一季度国内生产总值206504亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%。

从各个细项指标来看，跟房地产相关的三大指标表现是“三降”。

一季度，房地产开发[_a***_]下降7.7%；全国商品房销售面积21***8万平方米，下降26.3%；商品房销售额20365亿元，下降24.7%。

根据国家统计局最新公布的数据显示，CPI涨幅连月上扬，3月份已经达到4.3%，通胀压力大，钱不值钱；另外再跟大家普及下另外一个词汇叫做“PPI”，生产者物价指数，是指企业购买物品和劳务的总费用，然后用更高的价格转让给消费者，衡量企业成本及盈利情况。

房地产去库存的措施有哪些？

去房地产库存的措施包括：提高政策透明度和确定性：明确调控政策，减少市场不确定性。货币政策支持：降低利率，增加信贷流动性。财政政策***：提供购房补贴、降低首付比例等。税收优惠：减免或延迟契税、增值税等。加快棚改货币化进程：增加棚改房源供给。优化土地供应政策：根据市场需求调整土地供给规模和结构。加大保障性住房建设力度：稳定刚需市场需求。推进存量房交易市场化：打破二手房限售、限购等限制。加大住房租赁市场发展：增加租赁房源供给，满足刚需人群需求。

到此，以上就是小编对于房地产行业发展对策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业发展对策分析的2点解答对大家有用。