大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后还能住人吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户后还能住人吗的解答，让我们一起看看吧。
房产过户后有居住和使用权吗？
房产过户后就没有居住权和使用权了，房产证是房屋所有者的证明文件。要想取得该房屋的居住权和使用权，要么是取得房屋的产权证，要么取得该房产持证人的同意才能居住和使用！通常取得房屋居住和使用权利，第一自己拥有该房屋产权，第二是通过房屋产权人同意租赁借住！
二手房过户后为什么自己还不能住？
不论一手房、二手房，过户后，从法律上说，房子是自己的，是可以居住的。
国家对房子的管理，是以对房子的登记在案为主，即以拥有房产证为主，拥有房产证，就可以对房子进行居住、出租、出卖处理，二手房能过户，说明房子没有被抵押，能获得房产证，因此从法律上讲，房子是可以居住的，唯一的阻挡，可能是原房主，欠了一大笔物业管理费，需要房主交后，才能居住。
父亲把唯一的住房过户给了子女，还有权居住吗？
谢邀！当然有权居住！一是法律规定，“子女有赡养老人的义务”！既然是赡养，就应该包括父母的吃、喝住、行！二是当你被父母生下来的时候，父母也是抚养了你，也包括吃、喝、住、行！一直到你成年！三是“唯一”住房过户给你，显示了你的父母“高风亮节”的态度，没有任何原因，也不用讲任何理由，父亲想什么时候过来住都行！
买了套二手房已经过户了，可我入住时有人住了，该怎么办？
这是一个***议题，你买一套房不会去看房子吗？签合同付款前你不要收房验收吗？验收完了交钱交钥匙去办过户手续，这期间没发现有人住吗？如果是在你过户期间撬门入住就报警抓他啊！
1.在你购买时就已经有人住了。这种情况在二手房买卖合同中有约定，房子出租状态中，租期什么时间结束，一般情况下约定卖方负责清退租客。空房交个新业主。或者协商交房后由买方重新和租客签定租赁合同。
2.签定买卖合同时没有租客，在办理过户手续中卖方把房子出租了，这种情况肯定由卖方处理了，一般情况下签定买卖合同后，中介会保管房产证的。你可以拿新证给租客看看，证明这是你的房子。
总结，买房请找靠谱中介公司，他会帮助你规避买房过程中的风险。本着和谐的原则建议和入住人协商处理，实在处理不好，可以报警，警察会调解处理的。最后也可以起诉由法院判决房子归属问题。
对方是非法占有你的房屋（如果卖你房子的人先将房子出租给对方，而租赁期限还未届满，根据合同法中买卖不破租赁的规定，对方是有权占有）。你可以先找占用你房子的人协商，要求他返还房屋，立即搬出。如果他拒绝，你可以向***提起返还房屋诉讼，判决后申请***强制执行，让***让对方腾退房屋。
因为你买的房屋已经登记过户到你的名下，那么你就已经是房屋的所有人了，可以要求非法占有人返还所有物。
首先，你过户前没去实地看过房子吗？怎么里面有人住都不知道，并且还不是租房户。
一，现在你应该是过完户交完房款了，这种情况，你了解下里面住的人是不是也交了购房款，没交就好办很多，你已经过完户了，即使他的协议是和买主本人签的也无效，更何况是和别人签的，他可以报警，去找和他签协议的人理论，你拿房本入住此房。
二，要是住的人已经交了房款只是由于其他原因没马上过户，让他提供房款[_a***_]或付款凭证，看房款交给谁了，马上和卖主联系见面，记住，要见面，把那个里面住的人手里的购房协议给卖主看，询问在给你过户之前是不是委托别人代办此房的手续了，有没有合法的委托书，如果住的人的房款也交给了卖主，那卖主就是***，赶快报警，如果交给了和他签协议的人，询问有没有转交给卖主，如果卖主没收到，就是这个受托人***，因为受托人是没有代收房款这个权限的，让住的人赶快报警。卖主应该做的是在房子手续想自己亲自处理之前，及时去的撤消委托书，就不会发生这种情况了，他该负的责任得负。当然，也有可能卖主和受托人合谋实施***。要真这样，估计早已经跑路了。
最后想说，买房子是大事，你和里面住的人心可真够大的，最坏的结果是你和住的人遭遇到了***，至于房子最后归谁，就得走法律程序了，按法律规定，你对你购房之前的情况不清楚，属于善意第三方，你有付款凭证，并且已经拿到了房产证，房子会判给你的，但要是里面住的人赖着不搬走，你就的得报警了。
啰嗦了这么些，希望能帮到你。
到此，以上就是小编对于房产证过户后还能住人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后还能住人吗的4点解答对大家有用。
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