房产过户需要什么手机，房产过户手续需要本人吗

本篇文章给大家谈谈房产过户需要什么手机，以及房产过户手续需要本人吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
• 2、二手房买卖指定过户第三人那些身份信息
• 3、房子过户给孩子需要什么手续
• 4、夫妻已离婚房产证去名字流程
• 5、二手房过户手续得几天新房照能下来
• 6、原机主不在如何办过户

按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗

1、按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定，未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的；而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。

2、按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。

3、法律主观：未 办房产证 的房子可以转让，有三种方法， 第一房屋买卖双方约定等 房产证 下来再进行转让。 第二直接更名转让。 第三如果是刚交了首付款，还没有办按揭可重新签订一份 购房合同 进行转让。

4、房产证没有下来不可以卖房子，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国***用的是产权登记的制度。房产证没办下来的房子能买卖吗 房产证没下来的房屋不可以买卖。

5、按揭房没有房产证可以卖吗还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。

6、还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。

二手房买卖指定过户第三人那些身份信息

1、具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

2、如果是二手房的话，须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋权所有证（即房产证）和土地使用证. 房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

3、三）预告登记二手房买卖经过双方同意，在合同签订后，一方或者双方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

4、尤其是有第三方身份的情况下，比如有中介的情况下，合同一定要明确的更仔细一些！房产局办理手续最后就可以去房产局，办理二手房过户手续了，但是要注意带好所有的证件与资料。

5、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

6、如果需要进行二手房更名过户操作，户口本上的家庭成员的***原件是必须要带的。因为需要登记二手房买卖的合同信息和身份信息，作为证明这些家庭成员的身份是否能够支持买卖合同的签订。

房子过户给孩子需要什么手续

1、第一，父母将房产过户给子女需要什么手续之赠与的方式 父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

2、[_a***_]凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

3、房产过户给子女需要的手续如下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

4、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

5、把房子赠予孩子所需手续如下：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式；房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；办理公证。

6、法律分析：通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。向不动产登记部门递件。

夫妻已离婚房产证去名字流程

法律主观：办理房产证 上去名字的流程是： 带好三证（ 结婚证 、 *** 、 房产证 ）正本及复印件。

亲自办理夫妻已离婚房产证去名字：向相关部门申请办理：在办理地的房产管理部门提出申请，填写申请表并提交相关材料。通常需要提供夫妻双方离婚证书、房产证原件和复印件、本人***复印件等。

离婚后房产证去掉一个人的名字，可以办理过户手续。携带离婚的证明材料、***、户口本、房屋所有权证书、证明税费缴纳情况的证明原件及复印件到不动产登记机构办理过户手续即可。

房产证离婚去名字的流程如下：办理离婚房产析产；带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

二手房过户手续得几天新房照能下来

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

#过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上***到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。

一般在资料准备齐全的情况下，8个工作日就可以把房产证办下来，以下是办理房产证的具体办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

根据规定，买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。

在办理完过户手续之后，房管局便会给到一个取件单，这个取件单上边会明确的表明拿取房产证的时间，一般情况下是7-10天的时间，具体要根据当地实际政策来确定，如果因特殊原因要延长办理时间，房管局会另行通知。

原机主不在如何办过户

1、亲，您好，很高兴为您解答哦原机主不在也是可以办过户的，具体方法如下：如果手机号码一直在使用，需要提供最近3个月的消费发票。携带本人证件，到当地自办营业厅办理改资料业务。

2、其他需要准备的文件。如果原机主无法亲自办理过户，可以授权委托他人代为办理。需要准备以下相关材料： 授权委托书（原机主签字）； 受托人***明； 原机主***明。

3、联系运营商客服：您可以拨打运营商的客服电话，向他们说明您的情况，询问是否有其他的方式可以进行过户。 前往营业厅咨询：您可以前往运营商的营业厅，向工作人员说明您的情况，并咨询是否有其他的方式可以进行过户。

4、原机主不在如何办过户：若为联通手机号码：过户是指将电话使用权转让给另一个用户或单位用户的业务，可持有效证件到联通营业厅办理，所需资料如下：个人之间过户：过户机主双方都到场且持双方本人有效证件办理过户手续。

5、如果原机主无法亲自前往，可以委托代理人持原机主的委托书和有效***件以及要接手号码的人持本人有效***件前往办理。 身份验证：在营业厅办理过户手续时，需要进行身份验证，包括***明、证件照片等。

6、可以持原机主***和委托函，代办人持***代为办理。

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