房屋过户直接去房产局吗,房屋过户直接去房产局吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋过户直接去房产局吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋过户直接去房产局吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户到什么部门办理？
2. 房产过户去哪里办理？
3. 二手房过户后还需要去房产局吗？

房屋过户到什么部门办理？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

房产过户去哪里办理？

房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，***，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。

有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的***,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民***建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民***房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

二手房过户后还需要去房产局吗？

不需要。因为根据中华人民共和国民法典规定，不动产以登记为准，只要在不动产登记部门办理了不动产变更登记，物权发转移，变更后登记在不动产登记薄上的人为权利人。二手房已办理完毕变更登记，不需要再到房管局去。

到此，以上就是小编对于房屋过户直接去房产局吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋过户直接去房产局吗的3点解答对大家有用。