房地产综合因素分析方法,房地产综合因素分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产综合因素分析方法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产综合因素分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 选房买房需要考虑哪几个因素，如果按重要性排列，顺序怎样？

选房买房需要考虑哪几个因素，如果按重要性排列，顺序怎样？

很高兴为你解答

1.户型

房子的大小先抛开不说，户型首先要方方正正。太杂乱的户型对户主不好，太局促的户型住起来没有舒适感。能够对房屋空间合理利用的话，即使是小房子也能让你住的舒坦！

2.楼层

楼层的高低直接影响到房屋***光。如果你的房间一天2小时都没有阳光照射，时间长了不仅会影响你的心情，还会对身体健康造成一定的影响。低楼层怕反味，怕***光少；高楼层又怕防水不好。所以，买房一定要选好楼层，才会拥有一个舒适的居住环境。

3.楼位置

其实，很多人都觉得楼王位置就是好位置，但也不尽然。楼王位置只是开发商想要多卖钱的噱头，虽然在小区中间，但也会面临一些避免不了的问题，例如低楼层的***光问题。其次就是临街的楼栋，会很吵。睡眠质量不好的人，轻易不要选临街的楼栋。如果实在没有办法，只有临街楼栋可选的话，那就选择稍微高一点的楼层，这样能稍微避免“吵闹”这个因素。

4.小区周边

毕竟买房自己住的话是长久的事情，周边环境很重要。首先就是要生活方便，周边有可供生活的超市、饭店等一系列条件。其次是交通便利，出门即使不开车，也要有方便的公交或者地铁等。

5.学区

刚需性买房，需要考虑以下几点

1、学区

学区是刚需族不得不面对的问题，古时孟母三迁也只是为了给孩子一个好的学习成长环境，在这个以成绩为一切的教育体系下，选择一个好的学校，直接关系到孩子的未来。所以买房第一重点就是学区

2、地段

这里说的好的地段，是基于家庭的综合考虑，交通便利或者市中心，市中心的房子无论以后出租或者保值性来说都是好的选择。

3、户型

户型设计方正，***光通风良好、明厨明卫。户型好不好直接影响居住的舒适度和健康问题。

4.、配套

小区内部配套和周边生活配套。好的配套能提升你的幸福指数

5、物业

好的物业能让你安心，舒心。

以上是个人归纳总结的几点。

一、首选CBD中心，一个城市最具有潜力的地方

二、可按照以下排列选房

1、考虑地段

近地铁，好的学区房，靠***，有大型商业综合体，有江景或山景，靠医院

2考虑面积段

60-80方两房；80-100三房；100-120方四房

选房购房是我们普通人最头痛的一件事，不少的自媒体及房地产朋友说法各不相同，很多人也不知道到底应该听谁的说法，搞得自己在购房时候很迷茫，关于买房需要考虑那几个因素，我分享一下自己的经历：

先说选房：选房首先考虑的是家庭情况，你的家庭人群主要是那些，要把老年人和小孩放在第一位其次是经济，经济是衡量买房的基础，经济宽裕的人群，可以按照自己的意愿买到自己喜欢、合适的房子，经济紧张的家庭就要精打细算，再其次就是房子面积，房子面积直接与经济挂钩，如果没有做好计划，房子买大了，后期不能按时还款或还不上，那时就相当麻烦。

买房：首先考虑的地段，一个房子的地段决定房子未来的升值空间及出手率，再者就是房子户型，房子的户型关系到入住后的舒适性、健康和安全问题。再其次就是物业、配套设施、房地产开发商实力，物业管理好的单位，业主的人生、财产有相应的保障，配套设施齐全，对自己及孩子生活质量、教育等方面很大的益处，开发商有实力，房子不容易发生烂尾的情况。

买房选房说来说去都是需要自己做好前期的准备工作，要持续的关注房地产领域，对国家及***规划有一定了解，做好了前期工作，买房、购房都没有多大问题，毕竟自己什么情况，自己心里清楚，就像买衣服一样，自己喜欢什么样的款式，家庭经济收入怎么样？自己经济能承受什么样的衣服价格，这些都只有自己做决定。

到此，以上就是小编对于房地产综合因素分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产综合因素分析方法的1点解答对大家有用。