房产过户后没有产权证,房产过户后没有产权证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后没有产权证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后没有产权证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证没有办理不动产证可以过户吗？
2. 买房时房产证过户了，但是没有过户土地证，现在找不到卖家了，应该怎么办？

有房产证没有办理不动产证可以过户吗？

可以的。

可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。

不可以

想要将房屋过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是需要拿到产权证的。也就是说，不动产权证是办理过户的重要材料之一，如果房子连不动产权证都未拿到，那么是不能办理过户的。

而且，在很多情况下，如果房子是没有不动产权证或者是暂时还没有拿到不动产权证的话，都很难出售，因为卖给他人后也需要等拿到产权证后再过户。更何况，如果得知房子是还没有拿到不动产权证的话，相信也不会有人愿意去购买了。

买房时房产证过户了，但是没有过户土地证，现在找不到卖家了，应该怎么办？

不知道你的房子属于什么性质的房子，一般情况下，房子已经过户到你名下，土地证即使没有过户，也不会影响到你的房子的归属，你可以拿着你的买卖合同书和房产证到相关部门咨询一下，因为土地证没有过户，难免会有潜在的纠纷存在，有些事情想着没事，时间长了，说不定就会出现妖蛾子，你懂得，建议还是先去咨询一下如何处理。应该有办法解决。

针对目前不动产登记过程出现的各种历史遗留问题，各省国土***厅应该都出台了相应的处理办法，只要房产所有者执房产证先到土地部门档案室调出土地档案，然后单方直接向不动产登记部门申请办理不动产证就可以了，不动产登记部门依据地随房走的原则应当办理！

只要土地性质为出让就能直接办理，如为划拔，则先缴出让金，如为集体土地则不能办理。

谢邀。

对于题主的这个问题在我想来是你们当时的房产买卖没有通过中介，你们买卖双方自己去房产局交易的。留下了这个土地证没有办理的隐患。

本来过户后拿到房产证买卖双方一起到土地局办理土地证非常简单，交个工本费土地证立等可取。可现在原房主找不到了就非常麻烦。

如果你现在还有当时交易的原房主的身份证复印件最好，带齐你当时交易的所有完税凭证，税费凭条（个税凭完税凭条在你手里最好），去你们当地的房产局咨询一下看看能不能办理土地证。需要哪些条件才能够办理，然后再想想办法，托朋友找一找，有没有土地局里的朋友，打点打点，打个擦边球什么的说不定人家闭个眼就给你办了呢。你说呢？

首先，造成你这样的原因是因为以前房产证和土地证分别由住建局和国土局分别颁发导致。而目前成立了不动产登记中心以后，将土地证和房产证整合为一本证叫不动产登记证。所以现在你要买卖房屋或者办理抵押登记等一切关于该房屋的手续都必须要求土地证也要过户。

如题，在过户过程中找不到卖家或者卖家不配合办理土地证过户手续，你需要过户就需要单方向不动产登记中心提出申请（现土地证过户也由不动产登记中心办理）。根据您的情况如果要单方申请，您只有带上相关材料到当地人民法院起诉卖方。您***的相关依据可以去房管局查询当时房产证过户的相关档案资料。（应该是有买卖合同的）。待***判决后，拿上***判决的判决书和协助执行通知书到不动产登记中心单方申请办理过户手续，手续办理完成后将收回你现在的房产证，出一本土地和房屋一起的不动产登记证给您。当然，前提条件是您所购买的房屋原来就有土地证并且土地性质为国有土地（划拨土地的话需要缴纳土地出让金）。如果是集体土地，而你又非集体成员，那么将无法办理。

希望以上回复对您的生活有些许帮助

到此，以上就是小编对于房产过户后没有产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后没有产权证的2点解答对大家有用。