房产证过户几天可以办下来,房产证过户几天可以办下来啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户几天可以办下来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户几天可以办下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户出证出证大概需要多长时间？
2. 房子过户后多久才能放款？
3. 房产交易，需要多长时间，过户，拿到房产证？
4. 中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

房产证过户出证出证大概需要多长时间？

最快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子过户后多久才能放款？

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二手房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间了。房子过户后多久才能放款？其实这个要看各地的一个情况，还要看银行的一个政策以及要看买你房子的人贷款是用什么形式的***，是商业贷还是公积金贷，还是公积金商业组合贷？

因为我不知道您是哪个城市的，那我就举一个我们厦门这边的案例吧，在我们厦门这边，现在房子过户是4个工作日，比如说你的房子卖给他人，只要4个工作日房产证就变更成买你房子的人的了。在对方拿到房产证以后，需要去银行做一个新的合同，那银行做完新的合同以后，会通知买方来做抵押，像。以厦门目前的进度，抵押完以后，最快当日放款，最晚也就三个工作日内可以放款。这个我说的是商业***，如果是公积金***的话，就会比较晚一点的。

公积金***会多一个公积金中心的一个审批流程，像厦门这边是这样子的，如果是公积金***，产权证抵押完以后，公积金中心也差不多是1~3个工作日内放款，但是就会多了一个公积金中心的一个审批流程，（这个前提是要公积金中心有额度的前提下）差不多在一个礼拜左右，如果公积金中心没有额度，正好这个城市的人用公积金***的比较多，要排额度的话，这个一个放款时间就没有个准了。

所以个人建议，如果房子卖完了以后，一定要时刻盯紧，帮你办***的那个银行客户经理。如果额度松的话倒是无所谓，如果紧额度紧的话，有些客户经理你催得紧，他可能会早点不给你排，你不催的话，有可能他就会把你排的晚一点

房子过户后银行多久放款

其实你问的这个问题存在不确定性，具体需要看你的房子。如果是新房，那么由于购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完***后3-6个月左右;如果是二手房，那么由于存量房(二手房)的购房***为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以***购买，全款约20个工作日。

一般来说个人办理公积金***时间，***审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合***一般都在15个工作日至一月左右;一般商业***的批贷时间大概在面签后且所有[_a***_]齐全后5-7个工作日左右。不过因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，所以每个人的情况会有差异，时间可能也会有所不同，目前你需要做的就是耐心等待。

放款时间具体要看***人资料是否齐全，征信是否良好，没有任何问题，就等银行放款，那就要看银行的资金政策，快的一周半个月，慢的两三个月也是正常，如若你非常着急等着用钱，就去找银行办***的人，多跑几次，说出你的难处，让他们有额度先放你的，脸皮厚一点可以的。不急就慢慢等，银行钱会打在你的账户，没有影响的。

房产更名是指房屋还没正式在房管局登记之前，想要把房屋过户给其他人的操作。一般情况下新房才有更名这个操作，所以要从开发商处更名。比如看好了房子资金不够，就转给朋友，那么开发商就收回原先的合同，重新签订一份；而开发商会收取一定的更名费。也就是说，还没有房产证，只是跟开发商签订了合约，然后把房子转给他人名下的行为就是房产更名。

房屋过户就容易理解了，有产权证再转让给别人的操作，就是过户。这个流程需要过户双方去房管局办理，同时房管局会收取相应的过户税费（具体税费可以在小资家上了解房产评估价后计算）。不过过户不仅发生在买卖双方，也可能是父母过户给孩子等等，总之转让房产的过程都叫过户。那么房产过户怎么办理呢？

以二手房买卖为例子，房产过户前首先要确定的是确定交易意向，只要卖家的房产没有法律纠纷或其他问题就可以交易，买家可以交购房定金，并签署相关协议。其次是签订房屋买卖合同，注意一定要写清楚双方的责任、义务和房屋情况，再小的内容也要写上去，比如房子坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、付款方式、产权办理，甚至家具是否留下都要写好，签订好一式三份的合同。

然后就到了办理过户手续的流程，因为需要提交的资料很多，比如房地产转移登记申请表、身份证明、房产证、以抵押的应提交抵押权人同意的书面文件等等，提前按照房管局***提供的资料清单准备，买卖双方到场按照流程办理就可以了。在过户的时候，还要缴纳税费；而且要注意的是房屋性质会影响税费，一定要提前算好。

二手房过户之后，房管局一般会给买家一个取件单，上面有具体的领取房产证时间。一般来说如果是全款买房，过户后15个工作日内就可以领取到房产证了。如果是***买房，那过户后25个工作日内可以拿到房产证，但拿到就要给银行进行抵押。

还有个比较特殊的是公积金和商业组合贷，过户后45个工作日内才能拿到房产证，因为涉及的单位比较多，流程也比较复杂，拿到房产证后要交给公积金管理中心进行抵押。如果有其他需要用到房产证的，可以领取房产证复印件。

各个地方进度不同，交易中心约定21个工作日。但实际情况有些不一样。银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权***复印件放款。由于各种原因，各银行操作速度其实严重不一样，商贷一般一个月左右就放款了，但有的银行时间很久。公积金***放款时间更慢，以四川为例，市公积金放款时间1-2个月，省公积金时间要2-3个月。

房产交易，需要多长时间，过户，拿到房产证？

现在房产过户很快，不知道你在哪个城市，因为每个城市肯定会有所不同，我就说下我这边的吧！

我所在的城市温州，在市区这边房产过户土地出让了，产权清晰的基本上从办理到出证只要两个工作日。如果早上早点去，下午就会出证。

如果土地是划拨的会慢一点，一般要三到五个工作日出证。

现在不动产登记中心很完善，从资金监管，产权过户，缴税，水电燃气过户都可以一次性解决。

简单说下过户时该注意的细节。

1. 过户前要网签，网签时价格可以尽量写低一些，这样缴税时就能尽量接近不动产登记中心规定的最低缴税评估价，从而可以少交税省些钱。当然如果是需要商业***的话就要多注意一些了，不然会拉低***评估价，***额度会降低。所以两者怎么权衡就看自己了。
2. 资金安全。过户时提前做好资金监管，保证资金安全，选择正规的银行或不动产登记中心的定点机构。同时也做好暂扣款扣款或监管，暂扣款可以扣在中介方也可以做资金监管（有些地区不能做），等物业交割完毕后退款。
3. 过户时最好要求卖方夫妻双方都到场，不管是产权单独所有还是共同所有。避免过户后卖房说什么家人不同意耍赖，虽然我们占了理，但是闹起来没必要。
4. 过户后水电燃气也第一时间去过户了，既然产权都已经过户了，这些也就一次性过掉不留尾巴。
5. 拿到不动产权证书后去辖区派出所查下所在房屋户口，原房东户口如果还在，可以要求限时迁出，自己的房子被别人户口占着多少不得劲。尤其是学区房，对户口名额有要求的，一定要让原房东将户口迁走。

希望我的回答能帮助到你，不过每个地区可能会有所不同，大家都可以互相交流学习。

这个具体要看各地的情况。

不涉及***的话，二手房应该不超过一个月的。

各地不动产登记中心都公示有时限，大多不超过十五个工作日就会得到通知，接到通知后去交税就可以取证了。

中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

如果中介真这么说的话，我认为这里面有50%的欺骗成分。

因为放款是银行放款，不是中介公司放款。放款也还得走流程，我相信有些中介公司跟银行合作得很愉快，有优先办理的待遇，那也不能保证5天内放款。计划永远赶不上变化。银行的业务他就可以这么肯定？就算是银行的业务员也肯定不了吧。

你这个中介连流程都搞错了，二手房按揭交易，确定好了双方达成谈好交易所以细节，开始签署买卖双方合同，之后客户自己去准备好个人征信报告，银行流水半年不间断，以及个人收入证明，***复印件等，提交按揭公司帮你到银行做按揭，必须要等银行审核你买房资料征信，审核通过银行到时出具同贷书后，买卖双方约定时间，正常来讲，先交首付，在去缴税最后去办理房产过户，等房产证出来，你去银行把房产证入押，这是才可以开始月供，最后一步就是要前业主帮你去物业办理物业交割，例如；物业费，水电煤气 网络等相关费用更名，如果正常流程；3-5天根本没这么快放款，一套二手房，最快半年时间才能完成。

3-5天批准***，这个能够相信。但是3-5天放款，个人觉得不可信。无论是组合***，还是商业***，还是公积金***。

首先了解放款时间，得先了解放款的流程。一般是过户以后，把新的产权证送到银行做登记手续，然后排队出他项权利证，再统一把不动产权证送到建委部门盖抵押章，然后再统一送到银行，排队等着放款。这个一来一回，再加上排队统一上报统一审批的时候，都不止一周。所以这个3-5天基本上是不可信的。目前个人办理过的纯商业银行的***，最快的放款也需要一周左右。希望可以做参考。

***在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。

1、一般是房子***是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

2、如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。

3、若是在招行办理的个人***，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或***客户经理确认。

到此，以上就是小编[_a1***_]房产证过户几天可以办下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户几天可以办下来的4点解答对大家有用。