异形商业地产,异形商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于异形商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍异形商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 非端户型什么意思？
2. 什么是“违建”？有何判断依据？

非端户型什么意思？

非端户型通常指的是户型不是正方形的房屋，也称为异形户型。这种户型通常在***光、通风、空间利用等方面存在一定的局限性，因此在购买时需要仔细考虑。
具体来说，非端户型可以包括以下几种类型：
三角形户型：三角形户型的特点是尖角较多，空间利用率较低，可能会对家居布局和装修造成一定的影响。
梯形户型：梯形户型通常是由于建筑设计的需要而产生的，这种户型往往存在较大的***光和通风问题，需要特别注意。
弧形户型：弧形户型的特点是空间不够规整，难以充分利用，可能会影响居住的舒适度和装修效果。
多边形户型：多边形户型通常是由于房屋面积过大或过小，或者是因为建筑设计的需要而产生的，这种户型往往存在较多的拐角和不规则区域，需要特别注意。
总之，在购买非端户型时，需要仔细考虑房屋的***光、通风、空间利用等方面的问题，以及房屋的装修和居住的舒适度。如有需要，可以咨询专业的房地产经纪人或建筑设计师以获取更详细的信息和建议。

什么是“违建”？有何判断依据？

您好，很高兴回答您的问题。

实践中，拆迁方以“拆违”代“***”的情况屡屡发生，被***人常会产生这样的疑问，自己居住了多年的房子怎么突然就成了违建了呢？那么，究竟什么样的房屋是违建呢？

一、什么是违建

在征地***领域，主要是依据《土地管理法》、《城乡规划法》来认定违建。依据《城乡规划法》第六十四条和六十五条之规定，违法建筑是指，未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物。但需要注意的是，《城乡规划法》是2008年1月1日实施的，根据“法不溯及既往”的原则，08年以前建造的房屋不能依据《城乡规划法》来认定为违法建筑。

二、常见的违建情形

1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑；

4、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物，如非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在***征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物等。

需要明确的是，无证房屋不等于违法建筑，其是否属于实质上的违建，还需要具体情况具体分析。违法建筑的认定不能一刀切，如果合法权益受到侵害，要积极主动地拿起法律的武器来维护自己的合法权益，及时咨询专业律师，化被动为主动。

您好，很高兴为您解答这个问题。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。但是，并不是所有的无证房屋都是违法建筑，还要考虑历史遗留问题等相关因素来综合考量，如遇征地***在必要的时候应当及时启动法律程序来应对。

到此，以上就是小编对于异形商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于异形商业地产的2点解答对大家有用。