房主死亡房产证必须过户吗,房主死亡房产证必须过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房主死亡房产证必须过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房主死亡房产证必须过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房主去世，房子一直不过户可以吗？
2. 房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

房主去世，房子一直不过户可以吗？

可以一直不过户

可以不过户，但是不具有使用权。只能居住。

房子过户手续

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明

3、房地产权利证书

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

根据民法典规定，继承从自然人死亡时开始，虽然房产证上是夫妻双方的姓名，但是夫妻一方死亡，其生前财产即为遗产，如果死者生前立有遗嘱那么按照遗嘱继承遗产。如果没有遗嘱则按照法定继承。按照民法典继承编规定，死者的配偶，子女，父母是第一顺位继承人。

如果房产是夫妻共有财产，那么除去属于另一方的份额剩下的份额属于遗产。***设房产价值 100 万，那么其中的 50 万属于遗产，这份遗产分给所有法定继承人，包括死者的配偶、子女、父母。

如果房产所属的财产份额可以不通过变卖变现，那么可以不用重新过户。如果需要变卖房产变现分割遗产，那么需要重新过户。

正常没必要过户。因为此时过户很复杂。那么，有没有更简便的办法，当然有。

房产证是夫妻双方名字还是一人的名字，财产的属性上都是一样的，即夫妻共同财产。

法律规定：夫妻共同财产是各50%份额，夫妻一方死亡，如果无遗嘱前提，死者的50%份额由第一序列继承人共同等份分割，即死者配偶、死者子女、死者父母（若健在的话）来平分继承。

此时，若再过户给配偶也需要上述全部到场，缺少任何一人均不行，以上人员均有房产份额，属于房产共同持有人。应该说手续还是复杂的。

如果说只想写夫妻健在的一人名字，那么手续更复杂了，需要上述所有人一起去公证处办理公证，即放弃方要签署放弃协议，等拿到公证书后再去办理房产过户手续。

一般来说，双方父母不会争要子女的财产，但若家庭关系复杂，死亡一方的兄弟姐妹会蛊惑老人去要，搞得关系很僵。

最简办法是夫妻双方健在时，头脑清醒时，各自亲自写个生前遗嘱（可以不必公证。注意：一定本人亲笔所写并签名，不可代写。），说明本人死后财产归配偶所有，或由配偶和子女共同所有。这样关系再复杂的大家庭也不会有麻烦。

您好！

建议尽快过户。

一定要避免两个认知上的误区：

以上是常见的老百姓的认为——全是错误的。

我们举个简单例子，不做任何发生意外的***设：

家庭结构特别简单，夫妻、独生子，三口之家，非常和睦。夫妻双方的父母均已过世。

两人想着，未来夫妻俩的房子，肯定是儿子的。而且从法定继承角度，也不会存在其他继承人。

***设丈夫去世了，房子一直没过户。未来若干年后，妻子也去世了。按理说，这时候房子应该全是儿子的了吧？所以，不过户也没事？

儿子结婚生子，儿子的孩子又结婚生子……一直延续，这套房子就一直往下延伸，似乎也没什么问题。

问题来了：这套房子到底算是谁的？可以很明确的告诉题主——房子谁的也不算。所有的人拥有的，仅仅是可以继承的权利，而没有房产的产权。

房产证上写有夫妻双方的名字，一般应是夫妻双方共同财产。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

到此，以上就是小编对于房主死亡房产证必须过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房主死亡房产证必须过户吗的2点解答对大家有用。