房房房产交易,房屋交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房房房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房房房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子刚买想卖了怎么办？
2. 房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？
3. 买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？

房子刚买想卖了怎么办？

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答你这个问题，如果你是真的不想要这套房子，可以根据你的情况，通过以下几种途径来解决。

新房，如果是五证不全的话，直接找售楼处沟通就行。按法律规定来说五证（建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）不全，房子不允许买卖，这是不合法。可以举报。售楼处会给你退房的。

如果买的正规开发商的房子，五证齐全，跟售楼处商量合同更名的事儿。谈妥了，通过中介或者亲戚朋友，把这房子卖出去就行。

如果是二手房，只要还没有过户，跟中介和房东商量一下，三方沟通好了，解除合同就行。如果已经过户，你们当地不限售的话，可以立马把售房信息登记到中介，卖出去。

才买了房子想卖，首先看你房子的性质，二手房买卖交易，没有房产证是不能过户的，私下协议保障性不大，不建议去做，如果是有房产证了，都是可以交易的，只要对方能接受税费问题，因为不满两年的增值税有百分之5.6，100万就是5万6千块，这还只是增值税，还有二手房交易，有个税，1个点，加上契税算下来也就是七八个点了，房子都能卖，只要房子证件齐全，只是要挑客户一些。

房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？

    房产证正在办理的过程中，房屋是不可以买卖的，只有当房产证正式办理完成之后，才能够确认这套房子的所有权，才可以对这套房产进行买卖交易，否则这样的房子在买卖过程中会产生很多的法律争议，对于买房人来说，也会造成一定的资金损失隐患。

如果按照正常的规定，房产证没有办理好，都是禁止上市进行交易的因为这是一个不合法，不合规定的方式。

但是现在很多中介公司会在中间担保， 他们是为了去促成这单生意， 但是归根结底，这种方式对于买方来说风险比较大

买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？

最好的办法，先在贝壳看，看好了房源在联系其他中介去看房，毕竟贝壳中介费3个点不少，其他平台搞搞价2.5有的就做，不要说买房找贝壳有保障，只要正规中介，都没问题，话说回来，出事了贝壳也不会***你。你在贝壳的合同是买家跟卖家签约的。出了事你们先去打官司，输了一方出中介费

贝壳是二手中介，安居客，房天下，幸福里里面的都是第三方平台，打个比方，安居客，房天下，幸福里这三个就相当于淘宝，京东，拼多多第三方平台，所有的商家都可以花钱在里面开店，你所看到的都是中介在里面发的房源，而贝壳是自己的平台，里面全部是贝壳的房源。哪个靠谱，这就得看运气了，自己接触，去斟酌。中介从业人员参差不齐，没有门槛，很多自己都不懂，入职几个月一套房子没卖的大有人在，很多都没有客户专业

我来补充一下 ，仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道，一次买房，一次[_a***_]。特点如下：

1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后，中介居间费统一标准，2.5，很难协商调价，买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金（根据当地情况）。

2.房源具有独占性。房源唯一、真实，这个做的比其它的好，你能看到的就是可以交易的。

3.房源信息完善。VR实景体验感很好，可以媲美实地看房。历史成交数据准确，可以为买房者提供参考。

以上是使用的一些经验，希望有所帮助。

到此，以上就是小编对于房房房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房房房产交易的3点解答对大家有用。