商业地产供热,商业地产供热收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产供热的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产供热的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区供热都采用什么方法？
2. 酒嘉供热联供，酒泉肃州区新城二期能供吗？
3. 换热站的运营管理维护费用应该由谁来支付？业主？物业？热力公司？

小区供热都***用什么方法？

我的客户就是热力公司，卖的是供热相关的产品，所以这个问题我有发言权。😃😃

目前中国的绝大部分地区是集中供热，由热力公司统一配套供热设施，发电厂、热源厂集中提供热源，这样，既能提高热源利用效率，方便废热、余热的有效利用，同时减少污染物排放，也方便统一管理，提高供热的可靠性，安全性。

但是，在西北一些贫穷地区，地广人稀，不适合集中供热，主要以小区锅炉的方式供热。

现在北方大部分都是集中供暖，要比各家供各家的节约不少消耗也省钱，我们小区是***用欧科高效锅炉***暖的，家里非常暖和，而且还很省钱，小区取暖费都交的少了，基本不会出现什么问题，产品质量很过关。

小区供热可以***用太阳能分布式供热方式（适用于日照时间长的地方）。也可以***用目前文献上所说的分布式能源站，已经有实用案例。

目前国家推动的分布式能源站，在广州中新知识城建设项目上正在实施。也有小区能源站模式的试点。这种集中分布式能源站，设计一般都***用热冷电三联供方式。即以独立的能源站来供应小区各个用户的三种能源需求。目前见到的主要是使用清洁能源如天然气（压缩天然气（CNG），或液化天然气(LNG-CNG)）带动燃气透平-蒸汽轮机发电，余热锅炉产生蒸汽供热，同时可以制冷，冷热两种能源可以用管道输送至用户。电的供应由发电机提供。从而实现三联供。

优点是系统（小区）相对独立，能源供应不依赖外界。缺点是原料来源单一（目前都是天然气，一旦供应出现问题麻烦就大了），还有就是调峰性能不是很好。此外，还有能源站的运行，高速回转的透平发电机噪音控制还没有很好解决（扰民）。

如果小区只需要供热，这个问题更容易解决。可以设置集中供暖锅炉，***用天然气作为清洁燃料。由于没有透平机械，噪声问题比较容易控制。只要能保证天然气供应就可以了。锅炉的容量可以根据小区用户多少，四季波峰波谷的需求合理选择。

谢谢邀请，在我们这边小区供热主要有两种，分为集中供热和分户供热，集中供热由地产和供热单位签订供热合同，有物业公司配合供热单位催收供热费用。分户供热就相对简单，业主自己根据户内温度需要用天然气供热，温度和费用自己调节。相对分户供热而言，集中供暖投诉多，欠费多，物业承担的责任较大。

酒嘉供热联供，酒泉肃州区新城二期能供吗？

酒嘉供热联供是指酒泉市嘉峪关市之间的供热联供项目，主要是为了解决两个城市之间的供热问题。而酒泉肃州区新城二期的供热问题则需要根据当地的实际情况来确定。

据了解，酒泉市肃州区新城二期的供热系统主要由酒泉市供热管理办公室负责管理，具体的供热时间和供热范围可能会根据当地的气候和实际情况进行调整。因此，如果您想要了解酒泉肃州区新城二期的供热情况，建议您联系当地的供热管理部门或者咨询相关的房地产开发商。

换热站的运营管理维护费用应该由谁来支付？业主？物业？热力公司？

谢邀请!

小区供暖之事，若按物业管理条例来论，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。按说热力公司应该直供用户，因为收的费全交给热力了，产生运营维修养护费应该都是热力的，但恰恰就出在"用户“二字上，热力认为你一个小区你建的供热站也是一个用户，我直供到供热站也叫直供用户，自然一切费用他不管，物业公司又不是暖气用户，自然这些费用全落在业主身上了。目前就是这样一种供暖状况，我了解情况后，在这件事上也替物业公司鸣不平，每年供暖季节，物业公司又贴告示又收费又试管又帮助业主排除供暖故障，不管热力仃汽、压力不夠、抢修等问题影响供暖，业主就找物业公司解决，反正忙里忙外不讨好，用老鼠躲在风箱里两头受气来形容不为过。这就是目前小区供暖的真实状况，供参考。

到此，以上就是小编对于商业地产供热的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产供热的3点解答对大家有用。