房产交易的首付,房产交易的首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的首付的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？
2. 2021买房首付几成？

买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？

您好，买房首付费用，一般包括：

1、首付本身费用，首次购房的话，2-3成首付；

2、契税税费，如果房子大于90平方米的话，您是首套房，交1.5%，二套房的话，交2%，超过二套房的话，交3%。如果房子小于90平方米，首套房和二套房都是1%，超过二套交3%契税。

3、房屋维修基金。每个地方不一样，一般去几毛到几块钱一平米，看当地政策。

4、房屋保险。保险是交给银行的，有些要交，有些也不用，看当地政策。

5、不动产登记费。有些楼盘也会在你交首付的时候一起把这个费收了。

注意事项：要提前准备的是，去银行打印征信报告，如果征信不良，贷款的时候银行可能不放款；公积金***的话，要打印公积金流水，一般要超过半年的流水，还有找单位开具收入证明；有些楼盘可能不给刷***，要看具体情况；最后最好先了解一下楼盘的情况，避免买到有问题的楼盘，以后迟迟不能交房，希望能帮到您。

买房付首付时应注意，先到银行查征信，带上身份证，结婚证，等看***无误，才可以交首付，后还要面积小于或等于90平，税费1%收取，大于90平%1.5收取，

印花税，手续和权证登记费也交的少。

买房交首付时，除了要交首付款还要交维修基金。剩余款如果不是分期付款的方式的话，那你就是银行***了。如果你要银行***还要交***的手续费。

2018年10月份我买了一套公寓房，总房款60万，首付30万，贷了30万，交首付款时还交了维修基金5百多，***手续费2千多。

总之，交钱时一定要多带一些钱，项目售楼部的优惠活动情况不一样，有时候交的费用也有差别，能多带点就多带点。

10月份弟弟刚刚在老家县城买了一套期房，首付30%，我全程陪同，12月初开始办的组合***，12月25号商贷***已经批下来了，公积金属于异地***，可能流程比较长，目前还在等待中。

到目前为止，除了交了首付款，什么费用也没有交。

我觉得买房要注意的事项，关键要选好的楼层，如果资金充足，最好买个大一点的边户，防止后续换房麻烦。如果资金不是很充足的情况下，只能选个中间户的小三房。

另外，就是个人***证信和收入证明、流水很重要。证信最好没有逾期，收入大于***月供的2倍。一般这3点没有什么问题的话，***很快就能审批下来的。

***审批完了之后，按照还款***，每个月定时还款就可以了。

等到交房后，可能还要交一笔不小的费用（维修基金、办产证费用、契税等），大约还要3、4万左右，这个根据房子面积大小决定的。

交房后，就可以考虑安排装修了，在这里一定要选一家大的装修公司，因为大一点装修公司会正规一点，比如后续那里装的不满意可以要求改善或赔偿，而且工期也是有期限的。

如果自己找的一些私人装修公司，虽然价格会便宜一些，但施工进度没保障，质量品质及售后会相差悬殊。说不定到后期还会惹了一肚火气，房子还没有装修的让自己满意。为了省一点钱，得不偿失！

所以，买房从开始到入住，是漫长的过程，当时细节及问题有很多。只能靠自己多问多了解，才能避免入坑。

以上个人了解一些细节，感谢邀请～

西安这边交首付，啥费用也不用交！签定金合同时，一般[_a***_]服务费一次性收了。交首付时，就是到指定的银行或者二手房交易中心，刷卡存首付，给你出具存首付的单子，就没事了，回去等着银行放款，然后缴税费过户就好了！

2021买房首付几成？

根据房贷政策规定，2021年买首套房公积金***首付比例是20%，商业***首付比例是30%。而二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。通常情况下房屋***可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

买房***需以下条件。

1、申请人的年龄在18-65周岁及以上。

2、有稳定的工作收入及经济来源，需要收入是房贷月供2倍及以上。

3、无论是申请方还是配偶，信用状况都应该很好。尤其在信贷和负债方面，不要有严重的逾期记录或高负债，否则会影响***的发放。

一般而言，除一般条件外，还需准备证明还款能力和偿还信用的资料。随后带首付款收据、资料到银行办理申贷，等待审核，放款即可。

到此，以上就是小编对于房产交易的首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的首付的2点解答对大家有用。