房产过户登记案抗辩，房屋产权过户登记***答辩状

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖合同纠纷怎么处理?二手房买卖常见的争议有哪些?
• 2、离婚房产过户诉讼时效多长
• 3、二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?

二手房买卖合同***怎么处理?二手房买卖常见的争议有哪些?

1、定金***定金***是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。

2、对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取 贷款 等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。

3、二手房合同***作为民事***，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

4、若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。说房网靳双权律师主要负责二手房买卖过程中的***问题，他从事房地产领域多年，比较可靠。

5、当出现二手房买卖合同的***时，可以通过以下方式进行处理：首先，可以尝试通过协商解决。双方可以坐下来进行谈判，寻求互相满意的解决方案。

6、二手房买卖常见的***有：交付***，主要是房屋过户登记的***和房款交付的***；房屋买卖合同履行方式***，主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式；一房二卖***；房屋质量***。

离婚房产过户诉讼时效多长

1、法律分析：离婚协议房产过户诉讼时效一般认定为3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2、法律主观：离婚房产过户的有效期：离婚房产是有执行时效的，通常为期限为3年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，***一般会启用简易程序受理，时间为三个月。

3、离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接***要求另一方履行离婚协议，***一般会启用简易程序受理，时间为三个月。

4、法律主观：协议离婚后在两年内过户有效。 离婚房产过户 办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。

5、离婚房产过户***强制执行两年。离婚的时候孩子一般是怎么判的情况具体如下：两周岁以下的子女，一般会判给女方。

6、离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接***要求另一方履行离婚协议，***一般会启用简易程序受理，时间为三个月。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?

1、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行；若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。

3、法律主观：二手房过户超过合同时间，在合同约定可违约金的情形下，按照合同约定赔偿。在合同没有约定或者约定不明确时，应当赔偿因延迟履行过户义务造成的损失。

4、可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意[_a***_]，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。

5、银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。

6、如果卖房人不按合同约定协助办理房屋过户手续，可以***要求协助办理过户手续，同时赔偿违约金10万元。

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