大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于积木商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍积木商业地产的解答，让我们一起看看吧。
农村建一栋别墅，居然只要20万，是真的吗？
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对，20万就能盖一栋农村别墅，实用美观又大气，数据保真，绝无半点掺***成分。
之所以这么说，是因为大家可能觉得，在农村盖房，没有5、60万绝对下不来，其实这样的想法很片面，大多数的农村自建房，没有想象中的那么贵，20万的价钱，足够盖一栋称心如意的好房子了，当然装修是另外算的，毕竟精装跟简装，全都看个人。
下面这2套农村别墅，可都是20万的造价盖起来的，不信来看。
第一套：广东20万建3层洋房
这套房子位于广东省，毛坯造价20万，装修花了40万，三层的农村别墅，很适合大家庭在这里生活。
房子可以说是很纯朴的农村设计，砖混结构，大气简单，没有什么很亮眼的设计，就是这么素雅的房子。
农村建别墅只要二十万。太可笑了。泥巴和沙子能堆成别墅吗？就别墅的基脚都要二十万。还有大量的建筑水泥，沙石，钢筋和劳力，装修室内建材等，最少需要八十万。就你想的两间两层平房叫别墅，用板房材料叫别墅，这叫损伤别墅的名词。不过，对农民来说，根本就不谈这两个字，平平淡淡地过生活。头条提出搞笑的问答，激活阅读者的乐趣，我支持！
农村如果能花20万建一栋别墅，依照现在的水泥、木材、钢材、人工等价格，不大现实，就说光别墅的装修都不止20万。
如果真的只要20万就能建一栋乡村别墅，要么偷工减料没质量保障，要么别墅整体设计和居住环境没有达到理想的要求，即使建成，后续也会出现这样那样的问题。
农村别墅作为一个传承百年的家业，我们还是要本着靠谱、专业的心态来建，否则为了省钱而省钱，最终得不偿丧。
回老家建别墅，一辈子只一次的事，为什么不选更好的？下面来看看宝家乡墅从60多万到400多万的乡村别墅！
这个可笑的二十万超别墅，一般农村两间楼房也建不起来，何谈别墅笑话连篇，知道內情可以讲，不知道不能乱讲，一般两间楼房砖需五万元左右，每块砖再一元上下，工支也再四万多元以上，下面还有十万左右你替我去开销…？
20万，不算土地价格，不算装修的情况下，可以建200多平米。这个价格也可以再中国一线，二线城市的市中心建钢筋混泥土的价格就那个样，差别不了多少万（排除特殊难度施工地段）。
城市里土地问国家租，每平米就有个成本价，房价不同的原因是问国家租的租金不一样，建设成本差别不大。农村土地，城里人就买不了，所以只算建筑成本，农村人出生就在村这个公司，可以得到宅基地，不论这个在基地是在二环，市区还是郊区。
想在小区搞个电动车充电桩，请问有发展前景吗？
小区车位不是停车场，一般都是固定的，充电桩现在一般都是由供电部门免费安装，但得物业同意，如果业主向物业申请安装，物业以安全为由拒绝，但反过来又自己按完了收费，那绝对是就是自己打脸了，况且车位一旦固定，就具有排他性，一般私家车不出门的话大概3-4天才会充电，也就是你这个充电桩4天才会用一次，一般私家车一年大概行驶10000多公里，扣除在外边充电的情况，在家里充电的里程按10000公里整数算，就按2毛钱一公里算电费大概是2000块钱，如果按商业充电桩收费也就翻一翻吧，也就是说一个桩一年可以获益2000，但这里边还有维护成本，人工管理成本，纳税等没扣除，算下来如果一个充电桩只能充一台车，效益不会很好，而且这种商业桩设备购买也是一笔费用，七七八八算下来，即使能压住业主同意收费，其实也没大意思。
如果你了解充电桩市场，就应该知道目前电动车保有量达到3亿规模，每天有高达一亿次的充电次数，但用户常见的充电方式还是私拉电线和使用已经被淘汰的投币充电桩，这就存在3大安全隐患：
1、线路容易老化，极易引发火灾。
2、无法控制充电时间，过量充电有baoza危险。
3、投币设备需要专人管理、故障高，成本高。
gonganbu 早已经下发了关于电动车充电规范的通告，大力度强制整顿电动车充电问题，各地政策早已[_a***_]。
现在的充电方式急需要规范和升级，极大的安全隐患之中，也预示着巨大的财富商机。
如果谁能更好地解决电动车的安全充电问题，谁就能获得巨大的市场红利。
在众多的电动车充电桩厂家当中，兴科电子为什么不管在市场占有率还是用户认可度，都遥遥领先呢？
兴科电子始终相信，产品质量是项目成败的关键。为了将“充电可以如此简单”这一宗旨落实到位，兴科电子充电桩的主流特色都是为了简单安装，使用方便，无售后免维护的特点来进行产品设计，用户体验简单而不失智能，运营商投入和维护便利还节约施工成本。同时兴科电子为所生产的全系列产品都投了1000万的保险，确保运营商在管理的同时无后顾之忧。
截止到目前为止，兴科电子已经在全国各地20多个省份，500多个城市，上万个物业小区实现了设备安装投放，与众多大型物业都展开了合作。
1、充电桩设置的先决条件是有一个开放的停车场，小区具备吗？
2、小区住户有多少、其中拥有汽车的占百分之几？这百分之几中又是百分之几是为电动汽车？未来几年小区电动车能增加多少？
3、如果设立了充电桩，那你计算的利润平衡点是多少？充电桩设置后不可能当月盈利，你能承受多长时间不盈利，且资金链不断裂？因为它关系到你的充电桩投资的生死。
随着国家大力提倡节能环保，绿色出行也呈大势所趋，小区电动车充电桩项目可以很好的解决充电难等问题，既环保又安全。至于到底有没有发展前景，可以从以下几个方面进行调研分析。
1小区物业是载体，必须与小区物业达成共识，物业有相应的条件，有意向才能实现。2解决电源问题，有没有供电条件，有没有供电许可，用电成本是多少。3充电设备的安装调试，后期维护监管的人工成本。4所在城市电动车保有量，有没有市场需求。5受众群体对充电桩的认知接受程度。6地方***有没有政策性的扶持。
虽然目前节能环保的大环境是好的，也不能盲目投资。做到心中有数才有好的发展。
按照时间计费充电方式：
4元8小时计算，一辆电动车8小时充满约用电约1.5度电，民用电按照6角来计算，通常一台设备可以搭载10个插座，使用率百分之50，那么就是4元*5台等于20元，减去电费3.6元，收益15.4元；这不是最后收益，因为物业还要抽成，一般是电费抽成，6角电费变1.2元，也就是4元*5台-7.2元电费收益金额是12.8元；一个小区收益12.8元1000个小区大家可以自己计算；
按照刷卡计费方式：
刷卡计费方式就简单很多了一般都是充满自动停止，刷卡充电对与商家来说是非常喜欢的，因为这样他们可以快速回笼资金，一个小区入住率百分之70，算700户人家，200家需要充电有电瓶车的，单次充值最低100元/卡，那么就是200*100元了！商家设备成本：通常设备成本售价500元10路插座，我们自己也研发过充电桩项目，10路机器成本约200元左右，”我的天呢“计算PCB电路板+元器约150元左右，钣金外壳非开模约50元左右。如果物联卡不是您自己购买每年可能还需要缴纳30元流量费用。
商家自开发成本：
通常两路插座独立GPRS，元器费用约40元，插座外壳开模约1.8万开模后生产外壳价格约2元左右，物联卡10元/年，50不到一台的样子【两路】运营广告收益：广告收益就是扫码付款页面的轮播广告位展示，这里不做细说，因为目前极少充电桩商家能拿到广告收益，其次广告收益也是因人而异的！
如果您想做充电桩项目那么你要考察一下市场，是否已经饱和，因为一个小区极少会去选择第二家公司再次安装，如果你想研发充电桩卖设备那么你得考虑一下成本目前没有难度的PCB目前很多人在做，包括我~
以上内容泽里秀手打原创
什么是影子银行？
谢邀。影子银行这一概念，最早由美国太平洋投资管理公司执行董事Paul McCulley于2007年美联储年度会议上提出，意指游离于监管体系之外，与传统的接受中央银行监管的商业银行系统相对应的金融机构。中国的影子银行从2010年诞生以来呈野蛮发展趋势。据估计，截至2016年，中国广义影子银行规模达到96万亿元，占银行业总资产的44%左右。从2010到2016年，影子银行规模的复合增长率达到了每年36%左右。影子银行和普通的银行贷款最大的区别，是银行的***要受监管。比如说存款准备金，风险拨备等要求。在几年之前，银行还需要满足存贷比要求。但是影子银行不上表，即不纳入银行的资产负债表里面，所以说它有多个监管主体，产品比较复杂有嵌套。由于影子银行的这些特点，因此它带来的风险也不如银行***那么清晰。如果影子银行疯狂的无监管生长，那么就可能给银行，甚至国家的实体经济带来巨大的系统性的风险和隐患。关于这个话题，我和清华大学五道口金融学院助理教授，民生财富研究中心副主任陈卓先生有过一次比较详细的对话。在对话中，我们谈到了很多和影子银行相关的问题，比如：1）在商业银行的影子银行信贷中，根据资金来源可以大致分为两大类。在银行资产负债表表内的应收款项投资，以及表外的理财产品。这两种资金都会去购买非金融机构打包的各种SPV，包括信托，券商资管，基金，以及保险债务等。银行在对待表内和表外资产时，其态度和风控政策有何不同？2）商业银行从事影子银行业务的动机是什么？对他们来说有什么好处？3）在过去几年中，中国影子银行规模快速增长的主要原因是什么？4）在中国，很多人***定，地方***不会发生债务违约。因为***一家人，如果地方***有难，中央***不太可能坐视不管。这样的***设有没有道理？我们可否认为地方债的信用风险非常小？
有兴趣的朋友，可以在有空时去听一下：
***://m.ximalaya***/sound/53959207
到此，以上就是小编对于积木商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于积木商业地产的3点解答对大家有用。
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