房地产成本管路案例分析,房地产成本管路案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本管路案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产成本管路案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商纳税、成本各占销售额的百分之多少？
2. 现在青岛市内买房成本有多高？每月挣多少钱能满足生活需求？
3. 房地产外挂成本是什么意思？

房地产商纳税、成本各占销售额的百分之多少？

应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。

现在青岛市内买房成本有多高？每月挣多少钱能满足生活需求？

青岛目前市区李沧、市北、老黄岛区域等房价主流2万冒头，城阳主流13000-17000之间主流，胶州、即墨规划建设比较热的区域例如胶州经济开发区、少海板块、胶东机场区域；即墨创智新区、蓝谷等， 均价在1万冒头。如果是刚需首套房，在主城区相对配套比较全、人气比较成熟的区域参考价单价在准备22000-24000之间，按照目前新房主流在一百平起套三为主，首付首套在八九十万左右至少。贷款额度基本在一百二三十万左右起码，月供得在1万左右，按照月供尽量不影响正常生活原则， 家庭月均收入起码要在2万左右。

如果在高新区或者城阳、黄岛一万出头的区域的位置选择的话，主流可以按照 13000左右计算，按照110平左右计算，首套总价143万左右，首付三成按照银行利率上浮20%（目前部分项目让银行***利率上浮15-20%），月供约在5千多到六千，家庭月均收入就最好至少在1万出头才好控制。

以上是按照目前青岛的房价市场行情计算而来，仅供参考

房地产***成本是什么意思？

房地产***成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。

房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为***购成本、开发成本和经营成本。

到此，以上就是小编对于房地产成本管路案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本管路案例分析的3点解答对大家有用。