房产过户未付款的诉讼时效,房产过户未付款的诉讼时效是多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户未付款的诉讼时效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户未付款的诉讼时效的解答，让我们一起看看吧。

1. 起诉产权过户无效的诉讼时效期？
2. 房屋过户，银行迟迟不放贷款，我可以起诉买方违约吗？
3. 房屋买卖合同没有约定过户时间和赔款对方不去过户怎么办？
4. 过户时效是什么意思？

起诉产权过户无效的诉讼时效期？

房子过户***的有效期是3年。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

房屋过户，银行迟迟不放贷款，我可以***买方违约吗？

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同***时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对***不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批***的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准***，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭***延期、***金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

房屋买卖合同没有约定过户时间和赔款对方不去过户怎么办？

感谢邀请！

由于早上开庭，下午看守所会见，晚上才到家，提问量很多，回复有些延迟，见谅！

买卖合同没有约定过户时间和赔款，如何让对方尽快去办理过户？小编有以下建议：

1、买卖合同未尽事宜，双方可以另行订立《补充协议》。

一般双方都有权就买卖合同中遗漏约定的事项，比如没有约定好产权过户时间，没有约定违约责任（赔款），任意一方均可提议就此事项订立补充协议，《补充协议》经双方依法签署后，与买卖合同具有同等效力。

《补充协议》就遗漏事项达成一致后，依照协议内容执行就行。

2、如不能达成补充协议，应催告对方在合理期限内履行义务，并设定逾期不履行的违约责任。

如对方不配合就此事项达成补充协议，可催告（***用书面通知形式，一般可***用律师函形式）对方在合理期限内履行产权过户手续，并在催告通知中告知其逾期不履行义务的违约责任。

3、如通过中介交易的，可让中介发挥催告作用

如交易行为通过了中介，买卖合同中遗漏了此项关键内容，可让中介出面催告对方，并确定产权过户时间及逾期不办理的责任。

总之，虽然这个事项很关键，但是不用急，尽量协商，达成补充协议；不能达成补充协议，有中介的，让中介去办，中介不能办成，追究中介责任；如未通过中介，又未能达成补充协议，直接催告对方限期办理，并告知其逾期办理的责任。如仍然不行，可诉讼解决；如人消失了，直接报警处理。

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过户时效是什么意思？

过户时效可以理解为过户时间。比如二手房房产证过户时间 一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。

然后有***的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放***给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有***的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。

到此，以上就是小编对于房产过户未付款的诉讼时效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户未付款的诉讼时效的4点解答对大家有用。